Zaanweg 75

Te huur / te koop Kantoorpand aan de Zaanweg 75 in Wormerveer staat dit karakteristieke vrijstaande pand uit 1920. Achter de representatieve gevel bevindt zich circa 250 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie royale verdiepingen. Locatie en bereikbaarheid Het object is gelegen aan de Zaanweg in Wormerveer, direct aan de Zaan en op korte afstand van het centrum. Winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station van Wormerveer is op minder dan 150 meter gelegen. Met zowel het openbaar vervoer als de auto zijn onder andere Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. De ligging maakt het object daarmee interessant voor zowel wonen als zakelijke activiteiten. Oppervlakte Ca. 250 m². Indeling Zakelijke indeling met meerdere kantoor- en werkruimtes, een centrale hal, meerdere toiletten en een keuken. Voorzieningen Oplevering geschiedt in de huidige staat, doch de verhuur is op casco basis. Parkeren Ruim voldoende vrij parkeren in de directe omgeving. Bestemming Bestemmingsplan Centrum met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED3776BP-0302 geeft als bestemmingsplan mogelijkheden: - Bedrijven; - Cultuur en ontspanning; - Detailhandel; - Dienstverlening; - Horeca; - Maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen; - Wonen; Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad. Huurprijs € 4166,67 per maand excl. BTW. Vraagprijs € 1.025.000,-- k.k. BTW De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen. Nutsbedrijven Huurder / koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Huurbetaling Per maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn In overleg. Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling (huur) Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur- en servicekosten te vermeerderen met BTW. Bodeminformatie Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien. Asbest Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte. Koopovereenkomst Conform het model van de NVM Business. Zekerheidsstelling (koop) 10% van de koopsom te stellen binnen 2 weken na ondertekening koopakte door koper. Energielabel Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar. Aanvaarding In overleg. Courtage Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende / verkopende partij. Als huurder / koper u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Voorwaarden Alle door Brantjes Makelaars en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, zijn de verstrekte gegevens indicatief. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over zowel de hoofdzaken als de details overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk zijn vastgelegd.