Zaanstraat 44

Nieuw in de verkoop dit leuke en 2-kamer appartement in de populaire pal naast het Westerpark in de Spaarndammerbuurt.

Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en een tuin van ca 34 m2!. 

Indeling:
Via de algemene toegangsdeur betreed je het pand.

Het appartement is gelegen op de begane grond. De entree wordt gedeeld met een ander appartement.
Aan je rechterhand bevindt zich de voordeur.

Je komt binnen in de hal met toegangsdeuren naar de woonkamer en de badkamer.

Vanaf de hal richting de voorzijde stap je de ruime, typische doorzon woonkamer binnen. De voorzijde is eventueel ook in te richten als slaapkamer.
De ruimte is lekker licht middels de twee ramen welke voorzien zijn van isolatieglas.

De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning waar tevens de half open keuken is gesitueerd.
Middels openslaande deuren loopt je de ruime tuin van 34 m2 in welke is voorzien van een houten berging. De tuin is gelegen op het oosten.

Via de hal heb je tevens toegang tot de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en het toilet. 

Omgeving:
Deze woning ligt in de populaire Spaarndammerbuurt, een gezellige en karakteristieke wijk met volop voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden – van koffietentjes tot sfeervolle eetcafés. Voor ontspanning en groen ben je zo in het Westerpark of het nabijgelegen Houthavenpark. De ligging is bovendien ideaal: met uitstekende OV-verbindingen (bus en trein) en snelle toegang tot de ring A10 ben je overal in no-time. Of je nu de stad in wilt of juist uit, hier woon je centraal én rustig tegelijk.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 47 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Royale achtertuin van ca 34 m2 op het oosten
- Recent verbouwd en energielabel D
- Professionele VvE beheerder inclusief MJOP aanwezig
- Het pand voldoet aan de splitsingseisen van de gemeente Amsterdam, met betrekking tot het onderhoud, de fundering et cetera
- De servicekosten bedragen ca. € 141,- p/m
- Erfpacht huidige canon t/m 30-09-2038 bedraagt € 71,16 p/j
- Erfpacht eeuwigdurende erfpacht vanaf 01-10-2038 bedraagt ca. € 6713,01 p/j
- Verkoop onder voorbehoud van onherroepelijkheid splitsing ( vergunning is verleend )
- Projectnotaris van toepassing : Schut Van Os Notarissen