Woubruggestraat 35 H

Sfeervolle benedenwoning van ca. 56m2 met tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid op eigen grond!

In de levendige en toch rustige Hoofddorppleinbuurt vindt u deze charmante benedenwoning met eigen entree en heerlijke achtertuin. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en is daarmee een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Via de vestibule met kapstok betreedt u de gezellige woonkamer, waar het licht prachtig binnenvalt door de glas-in-loodramen en de stijlvolle visgraat parketvloer voor warmte en karakter zorgt. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst direct aan de tuin, waardoor koken en buitenleven moeiteloos samengaan.

De ruime slaapkamer beschikt over grote inbouwkasten en staat in directe verbinding met de eigentijdse badkamer. Hier vindt u een comfortabel wastafelmeubel met twee wastafels, inloopdouche en toilet – modern en praktisch ingedeeld.

De tuin van ca. 47m2, is gelegen op het Oosten (zon van ca. 12 uur), is netjes afgewerkt en biedt vele mogelijkheden – van tuinieren tot loungen of buiten eten.

De woning is netjes afgewerkt, heeft overal dubbele beglazing, paneeldeuren, houten visgraat parketvloer en een leuke Portugees-achtige tegelvloer in de keuken en badkamer. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij meerdere grote bergkasten in de woning en een extra schuurtje in de tuin.

Kortom: een sfeervolle en complete benedenwoning met heerlijke tuin!

Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, AH, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Foodbar 63 graden etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 ligt praktisch aan het einde van de Aalsmeerweg.

Vereniging van Eigenaren:
Goed functionerende vereniging van eigenaren, die administratief wordt beheerd door de bewoners gezamenlijk. De VvE bestaat uit 3 leden en de servicekosten bedragen € 60,- per maand. Een MJOP is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 56m2 (BBMI gemeten).
- Tuin op het oosten (47m2).
- Eigen grond.
- Maandelijkse servicekosten € 60,-.
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.
- Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''