Witte de Withstraat 164 3

Modern en licht dubbel bovenhuis met dakterras in bruisend Amsterdam West
Op zoek naar een ruim, stijlvol appartement met buitenruimte op een toplocatie? Dit verrassend lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 94 m² aan de Witte de Withstraat 164-3 biedt alles wat expats en jonge stellen zoeken: comfort, sfeer én het levendige stadsleven binnen handbereik. Met op geringe afstand twee geweldige parken (Rembrandtpark en Earsmuspark). Op 5 minuten van de Ten Katemarkt en de Hallen.
Gelegen op de derde en vierde verdieping combineert deze woning royale leefruimtes met een praktische indeling en een heerlijk privé dakterras — perfect om te ontspannen na een drukke werkdag of om vrienden te ontvangen.

Indeling
Derde etage:
Via het trappenhuis bereikt u de entree. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers — ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of toekomstige kinderkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche, wastafel en een ligbad. Ruim balkon gelegen op het oosten.
Vierde etage:
De bovenverdieping is dé eyecatcher van de woning. De royale, lichte woonkamer met houten vloer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de open indeling loopt de moderne keuken naadloos over in de living — perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis.
Vanuit hier stapt u zo het zonnige dakterras op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping)
- Drie slaapkamers (perfect voor werken vanuit huis)
- Lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Privé dakterras op het oosten
- Erfpacht € 664,44 per jaar (geindexeerd) tot 31-5-2047.
- Erfpacht vastgeklikt na 2047. (geen onzekerheid over toekomstige kosten)
- Energielabel C
- Servicekosten € 264,-- per maand
- Diverse kinderdagverblijven in de nabije omgeving
- Moderne CV-ketel (Remeha, 2023)

Locatie
Gelegen in het populaire Amsterdam West, bevindt u zich hier midden in een dynamische en internationale omgeving. Hippe koffiebars, restaurants, supermarkten en boetieks liggen op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen is de rest van de stad én daarbuiten eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een instapklaar, ruim en licht appartement met buitenruimte op een toplocatie — ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Modern and bright duplex apartment with roof terrace in vibrant Amsterdam West
Looking for a spacious, stylish apartment with outdoor space in a prime location? This surprisingly bright and well-laid-out apartment of approximately 94 m² at Witte de Withstraat 164-3 offers everything expats and young couples are looking for: comfort, atmosphere, and lively city life within easy reach. Two fantastic parks (Rembrandtpark and Erasmuspark) are just a short distance away, and Ten Katemarkt and De Hallen are only 5 minutes away.
Situated on the third and fourth floors, this home combines generous living spaces with a practical layout and a wonderful private roof terrace—perfect for relaxing after a busy workday or entertaining friends.

Layout
Third floor:
The entrance is reached via the staircase. The central hall provides access to all rooms. This floor features three well-sized bedrooms—ideal as a home office, guest room, or future children’s room. There is also a separate toilet and a bathroom equipped with a shower, washbasin, and bathtub. A spacious east-facing balcony is also located on this floor.
Fourth floor:
The upper floor is the real eye-catcher of the home. The spacious, bright living room with wooden flooring immediately feels warm and inviting. Thanks to the open layout, the modern kitchen flows seamlessly into the living area—perfect for cozy dinners or relaxing evenings at home.
From here, you can step directly onto the sunny, east-facing roof terrace. A wonderful place to start your day with a cup of coffee in the morning sun or to enjoy the outdoors in peace.

Key features
- Living area approx. 94 m²
- Duplex apartment (3rd and 4th floors)
- Three bedrooms (ideal for working from home)
- Bright living room with charming wooden flooring
- Open kitchen with built-in appliances
- Private east-facing roof terrace
- Grounde lease € 664,44 per year until 31-5-2047 (indexed yearly)
- Ground lease secured (no uncertainty about future costs)
- Energy label C
- Service charges €264 per month
- Several daycare centers in the immediate vicinity
- Modern central heating boiler (Remeha, 2023)

Location
Located in popular Amsterdam West, you are right in the heart of a dynamic and international neighborhood. Trendy coffee bars, restaurants, supermarkets, and boutiques are all within walking distance. Thanks to excellent public transport connections and proximity to major roads, the rest of the city—and beyond—is easily accessible.

In short: a move-in-ready, spacious, and bright apartment with outdoor space in a prime location—ideal for those who want to live comfortably and stylishly in Amsterdam.

The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. This instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness or the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns.
You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.