Winkeldijk 30 B5

LET OP: PERMANENTE BEWONING NIET MOGELIJK. WINKELDIJK 30B-5 NIET BESCHIKBAAR, WINKELDIJK 30B-3 EN 9A WEL BESCHIKBAAR!

Verblijf in het chalet is toegestaan van 1 april tot en met 31 oktober. Dit vrijstaande 3-kamer recreatiechalet van ca. 57 m2 is heerlijk rustig gelegen op een kleinschalig en jong recreatiechaletpark genaamd "Winkelsight", gesitueerd midden in de natuur in een echt Hollands weideland (Waardassacker en Holendrecht polder) aan de dijk van een schitterend eeuwenoud veenriviertje (De Winkel).

De woning is voorzien van een volwaardige lichte keuken met inbouwapparatuur, degelijk, duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd. Eigen gasgestookte combi- c.v.-/w.w.-installatie. Wifi mogelijkheid. Aansluiting op gas, elektra, water en riolering. Parkeren voor 2 auto’s voor het chalet. Met terras op het zuiden en met uitzicht op groen.

Ligging:
Dit chalet is gelegen op nog geen 15 minuten rijden van Amsterdam, nabij de Vinkeveense Plassen op ongeveer 15 minuten fietsen van het centrum van Abcoude en NS-station Abcoude.

Indeling:
Grote kavel (200 m2) op eigen grond.
Parkeren voor het chalet voor 1 auto (bezoekers kunnen nabij parkeren op algemeen gedeelte op het park). Terras/veranda grind langszijde (op het oosten). Grote lichte gezellige woonkamer met hoog plafond met grote ramen en dubbele deur naar terras (kunststof kozijnen/ramen/deuren met isolerende beglazing HR++). Open moderne keuken met raam voorzien van 4-pits gas, afzuigkap, spoelbak, afwasmachine en koelkast. Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deur, designradiator en wasmachine-aansluiting. Verder beschikt het chalet over 2 slaapkamers.

Het gehele chalet is voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmwater door eigen gasgestookte Remeha combiketel (2018). Buitenverlichting en buitenkraan. Het chalet is te betrekken zonder op te hoeven knappen.

Parkkosten (servicekosten):
De parkkosten bedragen per kwartaal ca. € 137,-- exclusief gas, elektra en waterverbruik.

Het chalet heeft goede verhuurmogelijkheden.

Bij verkoop wordt eigen kadastraal nummer uitgemeten (minimaal 200m2 perceel), kosten zijn voor kopers.

Bijzonderheden:
- Ruim recreatiechalet van circa 57m2 (meetrapport aanwezig);
- Grond in volle eigendom;
- Goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas);
- Fundering op betonnen plaat met heipalen;
- Parkeerplek voor 2 auto’s;
- Geweldige ligging midden in de natuur;
- Recreatieobject (via reguliere banken geen hypotheek mogelijk);
- Verblijf toegestaan van 1 april tot en met 31 oktober;
- Goede verhuurmogelijkheden;
- Overdrachtsbelasting 10,4%.