Wim Noordhoekkade 124

Aan het water, op een rustige en gewilde locatie in het complex “De Witte Kaap”, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden woning van circa 135 m² met zonnige tuin op het zuidoosten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Hier woon je vrij, comfortabel en met een prachtig uitzicht over het water.
De begane grond is ingericht als royale woonkeuken en vormt het kloppend hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met de zonnige achtertuin loopt binnen moeiteloos over in buiten.
De volledige eerste verdieping is gewijd aan een indrukwekkende en lichte living met grote raampartijen en vrij uitzicht over het water. Een stijlvolle en ontspannen leefruimte waar rust en ruimte samenkomen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De derde en tevens bovenste verdieping biedt nog een royale slaapkamer, een ruime overloop, een separate wasruimte en een extra balkon — ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerverdieping.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is aangesloten op stadverwarming.
Kortom: Een stijlvol en comfortabel familiehuis op een unieke plek aan het water, waar ruimte, licht en kwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen.

Omgeving en bereikbaarheid:
IJburg is een stadswijk aan de oostzijde van Amsterdam gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Het Diemerpark, sportvelden en tennisbanen zijn op loopafstand en zwemmen kan in de zomer in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen zijn verder ruim aanwezig in IJburg om comfortabel te wonen

Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:
- Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, parken met speeltuinen en sporthal liggen in de buurt.
- Albert Heijn, Dekamarkt, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus,
andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
- Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils, waaronder,
Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse,IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht
en Kitchen of Happiness KOH.
- Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal,
tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
- Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
- IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, en ontsluiting A1 zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
- Uitstekende fietsverbinding met Amsterdam via de Nescio fietsbrug.
- Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in
circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, Afas Live,
de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
- Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp
voor de rustzoeker.
- Vele recreatiemogelijkheden met rondom IJburg uitstekend zwemwater en het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
- Gezellig strand op Blijburg

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fontein; ruime woonkeuken met een keuken voorzien van inductie kookplaat, hete lucht oven, afzuiging, vaatwasser en een koelkast; trapkast; openslaande deuren naar de tuin.
Individuele (fietsen) berging met elektrapunt voor o.a. opladen van een elektrische fiets.
Eerste etage:
Doorzon woonkamer met fraai uitzicht.
Tweede etage:
Overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met een inloop douche met rainshower, toilet en een badkamermeubel met dubbele kraan.
Derde etage:
Overloop; wasruimte; royale slaapkamer; balkon.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte ca. 135 m² (meetrapport aanwezig)
• Tuin op het zuidoosten
• Parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage
• Ruime berging
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming
• Erfpacht canon is afgekocht tot en met 15 februari 2058
• VvE bijdrage totaal € 249,19 per maand, de woning € 194,36 & parkeerplaats € 54,83
per maand
• Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd. In 2026 worden de
gevels aan de buitenzijde geschilderd en jaarlijks worden de trespa platen schoongemaakt.
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg