Willy Sluiterstraat 18

HEERLIJK LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM WEST

Wonen aan de Willy Sluiterstraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Deze fijne straat ligt verscholen in een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijk woon je hier op nog geen kwartier fietsen van het centrum en dicht bij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, OV, sportclubs en natuurlijk de Sloterplas. Hier vind je de balans tussen stad en rust.

Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een energielabel A++ en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de woonkamer zijde. Met drie slaapkamers, een ruim terras op het westen en een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek is dit een comfortabel en praktisch ingedeeld huis op een fijne plek.

INDELING
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De rechthoekige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote glazen schuifpui is de lichtinval hier opvallend prettig. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede terras op — een fijne plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Ook vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het terras.
De keuken is goed verlicht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser (2022/2023) en koelkast met vriezer. Er is voldoende plek voor een eettafel.

Verder zijn er drie slaapkamers: één grote aan de voorzijde met veel licht, en twee kamers aan de achterzijde, die door de grote ramen ook uitstekend als studeer- of werkruimte gebruikt kunnen worden. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is apart. Tot slot is er nog een interne bergkast met ruime plek voor de nevenopstelling van wasmachine en droger.

BUITENRUIMTE
Het terras van 13 m² ligt over de volle breedte van de woning en is bereikbaar via de schuifdeuren van zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vanaf 12.00 uur tot zonsondergang zon hebt. Er zijn drie verschuifbare zonneschermen van vloer tot plafond aan de buitenzijde van de railing van het terras, ideaal voor warme zomerdagen.

PARKEREN EN BERGING
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nr. 47), op het afgesloten binnenterrein direct achter het gebouw en zichtbaar vanuit je eigen appartement. Daarnaast is er op de begane grond een externe berging van 6,3 m², ideaal voor fietsen of opslag.

VVE EN TECHNISCHE ZAKEN
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 231,87 voor de woning en € 59,30 voor de parkeerplaats.
Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.
Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming (gasloos).

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2013
• Woonoppervlakte: 92,5 m²
• Terras: 13 m²
• Externe berging: 6,3 m²
• Privé parkeerplaats direct achter het gebouw
• Energielabel A++
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Actieve en gezonde VvE
• Rustige ligging in een hofje zonder doorgaand verkeer
• Rembrandtpark op 2 minuten lopen
• Winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt
• Oplevering in overleg

ERFPACHT
De woning ligt op grond die is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2061. De Algemene Bepalingen 2000 van voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Dit betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse canon betaalt.

OPLEVERING
De oplevering vindt plaats in overleg.

DISCLAIMER

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid of actualiteit ervan.
Wij adviseren je om bij interesse je eigen deskundige, waaronder je makelaar, in te schakelen. Een koopovereenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.


BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE AND PRIVATE PARKING SPACE IN AMSTERDAM WEST

Living on Willy Sluiterstraat means living in a quiet and green area, with Rembrandtpark literally around the corner. This pleasant street is tucked away in a low-traffic courtyard, where children can play safely and neighbours know each other. At the same time, you live less than a fifteen-minute bike ride from the city centre and close to everything you need: shops, schools, public transport, sports clubs and of course the Sloterplas. Here you find the balance between city life and peace.

The apartment is located on the second floor, has an energy label A++, and is wonderfully bright thanks to the large windows on the living room side. With three bedrooms, a spacious west-facing terrace and a private parking space on a secured parking deck, this is a comfortable and practical home in a pleasant location.

LAYOUT
You enter into a spacious hallway with access to all rooms. The rectangular living room is at the front and is openly connected to the kitchen. Thanks to the large glass sliding door, the light here is particularly pleasant. From the living room you step right onto the wide terrace — a lovely spot where you can enjoy the sun from midday until the evening. The largest bedroom also gives access to the terrace.

The kitchen is well lit and equipped with built-in appliances, including an electric hob, dishwasher (2022/2023) and fridge with freezer. There is enough space for a dining table.
There are three bedrooms: one large at the front with lots of light, and two at the rear, which can also be used perfectly as study or work rooms thanks to the large windows. The bathroom is neat and practical, with a shower and sink. The toilet is separate. Finally, there is an internal storage cupboard with enough space for a washing machine and dryer.

OUTDOOR SPACE
The terrace of 13 m² runs the full width of the apartment and is accessible through the sliding doors of both the living room and one of the bedrooms. The west-facing position means you get sun here from noon until sunset. There are three movable sunshades from floor to ceiling on the outside of the terrace railing, ideal for warm summer days.

PARKING AND STORAGE
The apartment includes a private parking space (no. 47), on the secured inner courtyard directly behind the building and visible from your own apartment. In addition, there is an external storage room of 6.3 m² on the ground floor, ideal for bikes or storage.

OWNERS ASSOCIATION AND TECHNICAL DETAILS
The apartment is part of an active and financially healthy Owners Association.
The monthly contribution is € 231.87 for the apartment and € 59.30 for the parking space.
Management is handled professionally.
There is a multi-year maintenance plan (MJOP).
Heating and hot water are provided via district heating (gas-free).

DETAILS
• Year of construction: 2013
• Living area: 92.5 m²
• Terrace: 13 m²
• External storage: 6.3 m²
• Private parking space directly behind the building
• Energy label A++
• Three well-sized bedrooms
• Active and healthy Owners Association
• Quiet location in a courtyard without through traffic
• Rembrandtpark within 2 minutes walking distance
• Shops, schools and public transport nearby
• Delivery in consultation

LEASEHOLD
The property is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 15 March 2061. The General Provisions 2000 for continuous leasehold apply. This means you do not pay annual ground rent until that date.

DELIVERY
Delivery takes place in consultation.

DISCLAIMER

No rights can be derived from the content of this brochure. All stated dimensions are indicative. The information has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties, but we do not guarantee completeness, accuracy or timeliness.
We advise you to engage your own expert, including your estate agent, if you are interested. A purchase agreement is concluded as soon as the purchase deed has been signed by both parties.