Willemsparkweg 87 2

ENGLISH TEXT BELOW

Wonen op hoog niveau aan de Willemsparkweg: Dit lichte en luxe dubbel bovenhuis met balkon op het zuiden (138m²) is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een karaktervol en goed onderhouden pand midden in het bruisende deel van Oud-Zuid. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig verbouwd, met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen en beschikt over een zeer fraaie keuken, een master bedroom met kleedkamer en luxe badkamer, een ruime tweede slaapkamer met eigen badkamer en een royaal dakterras (53m²) waar het heerlijk vertoeven is met een panoramisch uitzicht over Amsterdam. Zoek je een sfeervolle woning in het leukste gedeelte van Oud Zuid/Museumkwartier waar je bijzonder comfortabel en rustig kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
De Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw bevinden zich op steenworp afstand. In de buurt vindt je een grote variëteit aan winkels en speciaalzaken. Op zaterdag kun je om de hoek heerlijke producten kopen op de Zuidermarkt (Zuidermrkt). Ook vind je op loopafstand een groot aanbod aan goede restaurants, gezellige terrassen en leuke cafés.

Indeling: entree met intercom installatie, goed onderhouden trappenhuis naar 2e verdieping met entree tot het appartement. Hal met ruim toilet, vaste kast met meterkast en garderobe en fraaie hoge stalen deur naar de woonkamer met visgraat parketvloer en gashaard met fraaie marmeren schouw. Het zitgedeelte van de royale sfeervolle L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het brede zonnige balkon. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een erker met uitzicht over de Willemsparkweg richting het Vondelpark. Aansluitend de moderne open keuken met licht marmeren kookeiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder een Quooker, een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, twee ovens, een bordenwarmer en een espressomachine. Via een stijlvolle trap bereikt u de derde verdieping: overloop met chique visgraatvloer, ruime bergkast met HR-combiketel, vaste trap naar het dakterras. Via een ruime luxe kleedkamer met maatwerk kasten bereikt u de master bedroom die zich aan de achterzijde bevindt. De luxe badkamer heeft een meubel met dubbele wastafel, een design ligbad, een hangtoilet en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor een wasmachine.
Dakterras: het terras verkeert in zeer goede staat van onderhoud en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon (bij mooi weer) en het mooie uitzicht op de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1889
- Woonoppervlakte: 138m²
- Eigen grond
- De VVE heeft in de afgelopen jaren de nodige onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren.
Verrekening van de kosten gebeurde tot op heden op ad hoc basis.
- Recent is er een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
- Energielabel: C
- Fraaie visgraat vloeren met goede isolatie.
- Royaal balkon op het zuiden
- De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering: in overleg

ENGLISH TEXT
High-end living on Willemsparkweg: This bright and luxurious duplex apartment with a south-facing balcony (138m²) is situated on freehold land and is part of a charming and well-maintained building in the heart of the vibrant Oud-Zuid district. Carefully renovated in recent years with an eye for detail and using high-quality materials, the apartment features a beautiful kitchen, a master bedroom with a dressing room and luxurious bathroom, a spacious second bedroom with an en-suite bathroom, and a generous roof terrace (53m²) offering a wonderful place to relax and enjoy panoramic views of Amsterdam. Are you looking for a charming apartment in the nicest part of Oud Zuid/Museumkwartier where you can live in exceptional comfort and tranquility? Then schedule a viewing today!

Location:
Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, Museumplein, and the Concertgebouw are just a stone's throw away. Nearby, you'll find a wide variety of shops and specialty stores. On Saturdays, you can find delicious produce just around the corner at the Zuidermarkt (Zuidermarket). You'll also find a wide range of excellent restaurants, charming terraces, and charming cafés within walking distance.

Layout: entrance with intercom system, well-maintained staircase to the second floor with the entrance to the apartment. Hallway with a spacious toilet, built-in closet with meter cupboard and coat rack, and a beautiful high steel door leading to the living room with herringbone parquet flooring and a gas fireplace with a beautiful marble mantelpiece. The seating area of the spacious, inviting L-shaped living room is located at the rear and provides access to the wide, sunny balcony. The dining area is at the front and features a bay window with views over Willemsparkweg towards Vondelpark. Adjacent is the modern open-plan kitchen with a light marble cooking island. The kitchen is equipped with all desirable appliances, including a Quooker, an induction cooktop, a dishwasher, a fridge-freezer, two ovens, a plate warmer, and an espresso machine. A stylish staircase leads to the third floor: landing with chic herringbone flooring, spacious storage cupboard with a high-efficiency combi boiler, and staircase to the roof terrace. A spacious, luxurious dressing room with custom-made wardrobes leads to the master bedroom, located at the rear of the house. The luxurious bathroom features a vanity with a double sink, a designer bathtub, a wall-hung toilet, and a walk-in shower with a thermostatic mixer, hand shower, and rain shower head. At the front of the house is a second spacious bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, vanity, designer radiator, and washing machine connections.
Roof terrace: the terrace is in excellent condition and offers a wonderful place to enjoy the sun (in good weather) and the beautiful view of the surroundings.

Details:
- Year of construction: 1889
- Living area: 138m²
- Freehold
- Energylabel: C
- The homeowners' association (VVE) has commissioned the necessary maintenance work in recent years.
Until now, these costs have been settled on an ad hoc basis.
- A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) has recently been drawn up
- Beautiful herringbone floors with good insulation
- Spacious south-facing balcony
- The house features hardwood window frames with double glazing throughout
- Delivery: in consultation