Willem de Zwijgerlaan 227 E

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR BOVENHUIS MET ZONNIG TERRAS OP HET WESTEN Modern wooncomfort, karaktervolle balken en een heerlijk zonnig terras: dit sfeervolle appartement op de bovenste verdieping van het populaire BLOOM-project heeft het allemaal. De woning is modern afgewerkt en direct te betrekken. De lichte woonkamer met open keuken grenst direct aan het zonnige terras op het westen, terwijl de zichtbare balkenconstructie op de bovenste woonlaag voor verrassend veel karakter en hoogte zorgt. Voeg daarbij de ruime slaapkamer met en-suite badkamer, volop bergruimte, een separate fietsenberging én afgekochte erfpacht tot 2067 en je hebt een bijzonder compleet appartement op een fijne plek in Amsterdam-West. INDELING Derde verdieping Eigen entree met trapopgang naar de vierde en tevens bovenste woonlaag. Vierde verdieping Bij binnenkomst valt meteen de bijzondere sfeer van het appartement op. De karakteristieke balkenconstructie van de kap is fraai in het zicht gelaten en vormt een mooi contrast met de moderne afwerking. De ruime slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een royale inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een grote praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Aan de terraszijde ligt de lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige en comfortabele leefruimte. En dan het terras: direct vanuit de woonkamer stap je naar buiten op het zonnige terras op het westen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de middag, een borrel na het werk of lange zomeravonden in de zon. Dankzij de automatische zonwering is ook op warme dagen het binnenklimaat prettig te regelen. De woning is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en is modern en netjes afgewerkt. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten! Ook handig om te weten: Eigenaren kunnen gebruik maken van de enorme gemeenschappelijke inpandige fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van jouw (elektrische) fiets. BLOOM Het appartement maakt deel uit van BLOOM, een karakteristiek wooncomplex dat in 2018 volledig is vernieuwd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe raam/deurkozijnen, zijn de water-, elektra- en gasinstallaties en de meterkast volledig vernieuwd en is er een splinternieuw mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd voor optimale luchtkwaliteit in de woning.Hierdoor profiteer je van de uitstraling en sfeer van het oorspronkelijke gebouw, gecombineerd met het comfort en de afwerking van een modern appartement. Ook fijn is het energielabel A dat de woning heeft. Omgeving: De hippe wijk Landlust in stadsdeel Bos en Lommer kenmerkt zich door een breed aanbod aan winkels, horeca, sport- en groenvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten, bakkerijen en drogisterijen nabij. Gezellig een hapje/drankje buiten de deur? Beleef de vele restaurants die de buurt te bieden heeft zoals ZenZero, MasMAis, LeFrench Cafe of heerlijke pizza’s bij Bella Storia. Zin in koffie? Fuku en Farine zijn een begrip in de buurt. Voor een gezellig avondje liggen hotspots Jordaan, Westerpark en De Hallen op 5 minuten fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij SportCity, Beest Boulders, PadelNext en CrossFit AKA. Lekker naar buiten? Het Erasmuspark en Westerpark liggen beide op loopafstand van de woning. Bereikbaarheid: Met de binnenstad van Amsterdam op 5/10 minuten fietsafstand, geniet je van alle voordelen van de stad zonder lange reistijden. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Tram 19 en bussen 18, 21, 22 en 80 bevinden zich op loopafstand en brengen je moeiteloos naar Stations Amsterdam Sloterdijk/Centraal, het Leidseplein en zelfs Zandvoort. Bezit je een auto? De ring A10 bevind zich op slechts enkele minuten rijden. Daarbij is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is vrijwel altijd een plek vrij voor de deur. Vereniging van eigenaren: De woning is onderdeel van actieve en gezonde VvE ''Bloom IV'', professioneel beheerd door Minerva VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 98,44. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Eigendomssituatie: Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 april 2067. BIJZONDERHEDEN * Gebruiksoppervlakte wonen 52,40m2 (BBMI gemeten) * Gelegen op de bovenste woonlaag; * Onderdeel van het vernieuwde BLOOM-project uit 2018; * Eigen entree vanaf de derde verdieping; * Karakteristieke balkenconstructie fraai in het zicht; * Zonnig terras op het westen; * Automatische zonwering; * Energielabel A; * Erfpacht afgekocht tot 2067; * Separate fietsenberging in de onderbouw; * Diverse meubels zijn ter overname; * Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."