Wilhelminastraat 67 3

Een heerlijk en recent gerenoveerd topappartement van ruim 84 m² met dakterras, gelegen op EIGEN GROND in de Wilhelminastraat, de mooiste straat van Oud-West.

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime open woonkeuken (gerenoveerd in 2021), een aparte woonkamer en een fantastisch dakterras op de hoek van de Jan Pieter Heijestraat en de Wilhelminastraat, met een adembenemend uitzicht over de hele stad! Het dakhuis en terras zijn in 2022 gebouwd met hoogwaardige materialen.

INDELING
Derde verdieping
De entree via het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot een hal met bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de Wilhelminastraat, dat de hele dag door veel natuurlijk lichtinval biedt. De huidige eigenaren hebben ook een schuifdeur ingebouwd om de kamer te isoleren, mocht iemand vanuit de woonkamer willen werken of als er gasten zijn.

Vierde verdieping
De interne trap leidt naar de vierde verdieping van het gebouw. Aan de voorzijde vindt u een gezellige eetkamer met open keuken. Drie ramen zorgen voor veel lichtinval. De hoekkeuken, volledig gerenoveerd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote SMEG oven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer beschikt over een kleine inbouwkast en de tweede slaapkamer over een grote inbouwkast. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, modern betegeld in wit en grijs, met een ruime inloopdouche, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Een trap leidt naar het lichte dakhuis en naar het terras van ruim 25m². Beide zijn in 2022 aangelegd waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij, panoramisch uitzicht over de hele stad.

Locatie:
Gelegen in de zeer gewilde wijk Oud-West, tussen de Jan Pieter Heijestraat en de Nicolaas Beetsstraat, tegenover laagbouw, waardoor de woning zeer licht is. Het is het mooiste deel van de Wilhelminastraat. Op loopafstand liggen de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom, met diverse eetgelegenheden (Barrica, Night Kitchen, Gangman Chicken, Mr Gyoza, Fenan Klein Africa, Paloma Blanca Spaghetteria, Gitane) en winkels zoals Albert Heijn, Praxis, Hema, Action, slijterij Chabrol, Keurslager Res en meer. Voor ontspanning, recreatie en sport liggen het Vondelpark en Tennisclub Kattenlaan op een steenworp afstand. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn ook op korte loopafstand. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de buurt, waaronder De Waterkant, 2e Montessorischool en de Annie M.G. Schmidt Brede School. Er is ook een breed scala aan openbaar vervoer beschikbaar in de buurt, zowel op de Overtoom als op de Kinkerstraat. De A10 is gemakkelijk bereikbaar via de S106.

BIJZONDERHEDEN
- Dakterras (25m²) & dakhuis uit 2022 met adembenemend uitzicht over de stad
- Nieuwe keuken uit 2021
- Appartement met twee verdiepingen
- Ruim 84m² woonoppervlak (gemeten volgens NEN 2580)
- Centrale verwarming en nieuwe cv-ketel uit 2020
- Frans balkon
- EIGEN GROND
- Opleverdatum in overleg

Reactie van de huidige eigenaren:
"We hebben ontzettend genoten van dit appartement en we hebben veel energie en tijd gestoken in
de renovatie en de verbouwing tot een thuis. We zullen deze bruisende buurt en die
zomerdagen en -avonden met vrienden op het terras missen."

English:

A delightful and recently renovated top floor apartment of 84m² with a roof terrace
located on FREEHOLD land in Wilhelminastraat, the most beautiful street in Oud West.

This apartment features two bedrooms, a spacious and open kitchen/diner space (renovated in 2021) separate living room, and a fantastic roof terrace on the corner of Jan Pieter Heijestraat and Wilhelminastraat, offering breathtaking views of the whole city! The dakhuis and terrace were built in 2022 with high quality materials.

LAYOUT
Third Floor
The entrance via the communal staircase opens to a hallway with storage space. At the front of the apartment, there is a spacious living room with large windows and French doors leading to the French balcony overlooking Wilhelminastraat offering ample natural light throughout the day. The current owners also built a sliding door which helps to isolate the room in case someone wants to work from there or when you have guests.

Fourth Floor
The internal staircase leads to the fourth floor of the building. Here, at the front, you'll find a
charming dining room with an open-plan kitchen. 3 windows bring plenty of light to the room. The corner kitchen, completely renovated in 2021 is equipped with various appliances, including a large SMEG oven, a 5-burner gas stove, extractor hood, and dishwasher. The two bedrooms are located at the quiet rear of the house. The first bedroom offers a small stage cupboard while the second bedroom features a large built-in wardrobe. The bathroom is located in the center of the house, modernly tiled in white and gray and featuring a spacious walk-in shower, sink, and space for a washer and dryer. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with a sink.

A staircase built in 2022 leads to the light filled dakhuis and landing to the terrace of over 25m2. Both were built in 2022 using high quality materials. From here, you have a beautiful unobstructed, panoramic view of the whole city.

Location:
Located in the highly desirable Oud-West neighborhood, between Jan Pieter Heijestraat and Nicolaas Beetsstraat, opposite low-rise buildings, making the house very bright. It's the most beautiful part of Wilhelminastraat. Within walking distance are Jan Pieter Heijestraat and Overtoom, offering a variety of dining options (Barrica, Night Kitchen, Gangman Chicken, Mr Gyoza, Fenan Klein Africa, Paloma Blanca Spaghetteria, Gitane) and shops such as Albert Heijn, Praxis, Hema, Action as well as Chabrol liquor store, Keurslager Res, and more. For relaxation, recreation, and sports, Vondelpark and Kattenlaan Tennis Club are just a stone's
throw away. De Hallen and Ten Katemarkt are also a short walk away. Several primary schools and daycare centers are located nearby, including De Waterkant, 2e
Montessori, and the Annie M.G. Schmidt Brede School. A wide range of public transport is also available nearby both on Overtoom and Kinkerstraat. The A10 is easily accessible via the S106.

SPECIAL FEATURES
- Roof terrace (25m²) & dakhuis built in 2022, offering breathtaking city views
- new kitchen from 2021
- Two-story apartment
- 84m² living space (measured according to NEN 2580)
- Central heating and new CV kettle from 2020
- French balcony
- FREEHOLD LAND
- Delivery date negotiable

Testimony from the current owners:
“We’ve absolutely loved living in this flat and we have put a lot of energy and time into
renovating it and making it a home. We will miss this vibrant neighbourhood and those
summer days and nights with friends on the terrace”.