Wilhelminastraat 154 2

Zoek je een sfeervol appartement met balkon in het gewilde Oud-West met een extra studio voor werk, logees of een thuiswonend kind? Wil je wonen op eigen grond, in een rustige straat vlak bij het Vondelpark en diverse voorzieningen? Is wonen op een populaire en centrale locatie belangrijk voor je?
Dan is Wilhelminastraat 154-2 precies wat je zoekt!

Echte kenmerken van Wilhelminastraat 154-2:
- Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement op de tweede verdieping (ca. 48 m²);
- Extra studio (ca. 18 m²) op de vierde verdieping met eigen voorzieningen;
- Gelegen op eigen grond;
- Woningbreed balkon gelegen op het westen;
- Unieke ligging in de geliefde Helmersbuurt (Oud-West), vlak bij het Vondelpark!

Is Wilhelminastraat 154-2 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit aantrekkelijke appartement mét studio.

De woning ligt in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, aan de rustige en groene Wilhelminastraat met een dorps karakter. Je woont hier tussen gezellige koffiebars, buurtwinkels en levendige straten, met het Vondelpark om de hoek voor ontspanning. In de buurt vind je ook de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en De Hallen, met volop winkels, horeca en cultuur. Een ideale plek die stadse levendigheid combineert met rust en charme.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, net als de levendige Ten Katemarkt. Daarnaast zijn er tal van sportscholen, yoga studio’s en andere voorzieningen die bijdragen aan een actieve en comfortabele leefstijl. Deze locatie is zeer goed bereikbaar: trams om de hoek, station Lelylaan op korte fietsafstand en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken. De A10 is snel bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op slechts een paar minuten fietsen. Je woont hier rustig en ruim, maar toch midden in de stad. Kortom, een goed onderhouden appartement dat je zeker moet zien!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

2e verdieping (ca. 48 m²):
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote ramen en openslaande deuren van het Franse balkon. De brede houten vloerdelen en hoge plafonds zorgen voor een warme, authentieke sfeer.
Aan de zijzijde bevindt zich een kamer, momenteel in gebruik als werkplek, ideaal als thuiskantoor of leeshoek. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, oven en vlakscherm afzuiger. Vanuit de keuken is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, hier geniet je van de middag- en avondzon. In een kast op het balkon bevindt zich de CV-combiketel. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het brede balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

4e verdieping (studio van ca. 18 m²):
Een unieke toevoeging aan deze woning is de multifunctionele studio op de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra, water, en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een open keukenblok met elektrische kookplaat en een eigen badkamer met douche en hangend toilet. Dankzij de Velux-dakramen en openslaande deuren met dubbel glas is ook deze ruimte zeer licht. Perfect als werkruimte, logeerplek of voor een thuiswonend studerend kind.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervolle en goed afgewerkte woning;
- Servicekosten: € 222,-- per maand;
- Goed functionerende en actieve VvE (professioneel beheerd door VvE NL BV);
- De berging op de 4e verdieping is momenteel in gebruik als studio;
- Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering kan snel;

Een rondleiding door dit unieke appartement mét studio?
Neem contact met ons op, dan laten we Wilhelminastraat 154-2 graag van binnen zien!