Wijenburg 173

Wonen met licht, ruimte en een fraai vrij uitzicht — midden in geliefd Buitenveldert.

In het rustige, groene en centraal gelegen Buitenveldert bieden wij dit zeer lichte en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) aan, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging, extra zijramen en de noord-zuid oriëntatie baadt de woning de hele dag in het licht. Het uitzicht richting de Zuidas biedt een levendig stadsdecor dat nooit verveelt.

Met twee ruime balkons, een moderne keuken, een royale woonkamer en een grote privé berging op de begane grond is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort, en tegelijkertijd de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik wil hebben.

Indeling derde verdieping (bovenste verdieping):

De entree is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een grote, diepe inbouwkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het eerste balkon, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. Aan de voorzijde wordt u getrakteerd op een leuk uitzicht richting de Zuidas, zowel overdag als ’s avonds een bijzonder schouwspel.

De moderne keuken, uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een hardstenen blad, is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noorden, ideaal voor een koele plek op warme dagen.

De badkamer is netjes afgewerkt met een granitovloer, en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een douche en een wastafel; stijlvolle eenvoud. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een modern hangcloset.

De ruime ‘master bedroom’ ligt aan de rustige achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingopslag dankzij zowel een vaste inbouwkast als een strakke kastenwand.

Op de begane grond beschikt het appartement over een zeer ruime privé berging die plaats biedt aan meerdere fietsen, scooters en zelfs een motor.

Bijzonderheden:

- Fraai uitzicht op de Zuidas;
- Hoek appartement op de bovenste verdieping;
- Twee royale balkons (zuid en noord);
- Zeer lichte woonkamer dankzij grote ramen en extra hoekramen;
- Moderne keuken en goed onderhouden badkamer;
- Woonoppervlakte ca. 66.70 m²;
- Bouwjaar 1963;
- Erfpacht afgekocht tot 15-04-2060;
- Ruime privé berging in de onderbouw;
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Professioneel beheerde VvE; Servicekosten € 128,52 per maand.

Locatie

Het appartement ligt in het sfeervolle en groene Buitenveldert, een wijk die bekendstaat om rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het luxe en volledig vernieuwde Gelderlandplein, waar u zeven dagen per week terechtkunt voor boodschappen, mode, horeca en speciaalzaken.
Ook scholen, sportfaciliteiten, parken (o.a. Amstelpark en Amsterdamse Bos), de Vrije Universiteit en het VUmc liggen in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten wandelt u naar station Amsterdam Zuid — hét knooppunt voor trein, metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus, met directe verbindingen richting o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Met de auto bereikt u binnen no time de A10 en andere belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
De wijk heeft een fijn, bijna dorps karakter, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van het stedelijke leven: rust en groen om u heen, en de bruisende stad binnen minuten bereikbaar.

Een appartement dat u gezien moet hebben.

Dit charmante, lichte en direct te betrekken hoekappartement biedt een uitzonderlijk fijne woonbeleving: ruimte, uitzicht, comfort en een top-locatie komen hier harmonieus samen. Ideaal voor starters, stellen of stadsgenieters die de balans zoeken tussen natuur, rust en stedelijke dynamiek.

Kortom: een buitenkans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Amsterdam-Zuid en daarom nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren.

*** English translation ***

Living with light, space and an impressive open view — right in the heart of the beloved Buitenveldert district.

In the quiet, green and centrally located Buitenveldert, we offer this very bright and well-maintained 2-room corner apartment (formerly 3 rooms), situated on the third and top floor of a well-kept residential complex. Thanks to its corner position, additional side windows and north–south orientation, the apartment is bathed in daylight all day long. The view towards the Zuidas provides a lively urban backdrop that never grows dull.

With two spacious balconies, a modern kitchen, a generous living room and a large private storage room on the ground floor, this is a home you can move into right away. An ideal place for anyone who enjoys peace, space and comfort, while still having the dynamic energy of Amsterdam within easy reach.

Layout
Third floor (top floor)
The entrance is spacious and practically arranged, featuring a large, deep built-in closet. All rooms are accessible from the hallway.

The bright living room spans the full length of the apartment. The large windows provide beautiful natural light and a spacious feel. At the rear, the living room connects to the first balcony, facing south — a wonderful place to quietly enjoy the sun. At the front, you are treated to a delightful view towards the ‘Zuidas’, a striking sight both day and night.

The modern kitchen, finished in white high gloss and equipped with a stone countertop, offers all conveniences: a combination oven/microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the kitchen, the second balcony is accessible, facing north — ideal for a cool spot on warm days.

The bathroom is neatly finished with a granito floor and features connections for a washing machine and dryer, a shower, and a washbasin — stylish simplicity. The toilet is separate and fitted with a modern wall-mounted unit.

The spacious master bedroom is located at the quiet rear side and offers ample room for a large bed and wardrobe storage, thanks to both a built-in closet and a sleek wardrobe wall.

On the ground floor, the apartment includes a very large private storage room with space for multiple bicycles, scooters and even a motorcycle.

Special features
- Beautiful view of the Zuidas;
- Corner apartment on the top floor;
- Two generous balconies (south and north);
- Very bright living room with large windows and extra corner windows;
- Modern kitchen and well-maintained bathroom;
- Living area approx. 66.70 m²;
- Built in 1963;
- Leasehold paid off until 15-04-2060;
- Spacious private storage room in the basement;
- Double glazing in plastic window frames;
- Professionally managed homeowners’ association; service charges €128.52 per month;

Location
The apartment is situated in the charming and green Buitenveldert district, known for its tranquillity, space and excellent amenities. Within walking distance you will find the luxurious and completely renewed Gelderlandplein shopping center, open seven days a week for groceries, fashion, dining and specialty stores.

Schools, sports facilities, parks (including Amstelpark and the Amsterdamse Bos), the Vrije Universiteit and the VUmc hospital are all nearby. Within just a few minutes’ walk you reach Amsterdam Zuid station — the main hub for train, metro (North/South line), tram and bus, with direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam.

By car, the A10 and other major roads are just moments away. Parking is available right in front of the building, with no waiting list for a parking permit.

The neighbourhood has a pleasant, almost village-like character, yet offers all the benefits of urban life: peaceful greenery around you, and the bustling city just minutes away.

An apartment you simply must see.

This charming, bright and ready-to-move-in corner apartment offers an exceptionally pleasant living experience: space, views, comfort and a prime location all come together beautifully. Ideal for first-time buyers, couples or city lovers seeking the perfect balance between nature, tranquillity and urban vibrancy.

In short: a unique opportunity for anyone looking to live comfortably and peacefully in Amsterdam-Zuid — and we warmly invite you to experience this special apartment for yourself.