Westknollendam 76 A

Moderne vrijstaande woning met zonnige tuin aan VAARWATER gelegen!

Fantastisch wonen in ‘De oude brandweerkazerne’ van Westknollendam, op een paar stappen van een jachtwerf en de Zaan. Waar vroeger de brandweerwagen stond, zijn nu de woon-/eetkamer en keuken. Wat opvalt zijn het hoge plafond en de grote ramen aan drie zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een zonnig balkon. Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein, waarvan een met een laadpaal, en de sfeervolle tuin grenst aan het water. Dit is een bijzonder huis, op een bijzondere plek en met een bijzonder verleden…

Dit huis staat op een bijzondere plek, op een paar stappen van een jachthaven en het eetcafé Chef aan de Zaan. Vlak om de hoek zijn het dorpshuis en de basisschool, wat deze woning heel geschikt maakt voor een gezin. De lokale voetbalclub Blauw Wit heeft jeugd- en seniorenteams en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden; Wormerveer, Wormer en Krommenie liggen om de hoek. Ook heeft Westknollendam een goede ligging ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Beverwijk, Haarlem en Purmerend. En hou je van varen, dan is het wonen in Westknollendam een droom die uitkomt…

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zijn maar liefst drie parkeerplekken op eigen terrein, en een laadpaal voor de elektrische rijder. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek, en bezoek ook niet. Achter de brandweerrode voordeur is de royale hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn het hoge plafond en het vele gebruik van hout, wat zorgt voor een geweldige sfeer. Aan het einde van de hal is de royale toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De woon-/eetkamer geeft dit huis een thuis-gevoel, met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Je oog valt op het houten plafond, de dubbele paneeldeuren en de visgraatvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte aan een lange tafel.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, met dezelfde afwerking van de vloer, wanden en het plafond. De lichte hoekopstelling heeft fraai tegelwerk op de muren, een extra dik aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heerlijk licht. Dit geldt ook voor de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een leuke tweepersoonskamer, in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als kinderkamer. De master bedroom, met een balkon en zicht tot in de nok, is aan de achterzijde. Door de grote ramen kijk je richting de jachthaven en het water!
De badkamer is, net als werkkamer, aan de voorzijde. Een deel van de wanden is betegeld, en er liggen grote grijze tegels op de vloer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een royale inloopdouche, een wandcloset en een houten tafel met een wastafel.

Vliering:
Boven het voorste deel van de eerste verdieping is een vliering, te bereiken via een zwarte trap in de master bedroom.

Tuin:
Openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate achtertuin, met een mooie boom en een houten berging. Via de zwarte poort en het naastgelegen perceel is de openbare weg te bereiken. Als je hier zit en naar het water kijkt, ben je verkocht…

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Prachtige locatie;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2014, eigendom)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Energielabel C
- Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2025.
- Laadpaal kan in overleg worden overgenomen.
- Alarm systeem aanwezig.
- Oplevering medio maart 2026.