Westerweg 23

Energieneutraal wonen, mét karakter
Aan de Westerweg 23 in Purmerend staat een bijzonder familie/landhuis dat alles in zich heeft, ruimte, historie, duurzaamheid en een unieke ligging tegenover het Purmerbos. Ooit de werkplaats van een ambachtelijk meubelmaker, vandaag een volledig verbouwd woonhuis waar iedere eigenaar zijn eigen signatuur achterliet. Zo groeide het pand met de tijd mee en werd het telkens een stukje mooier. De huidige bewoners kozen voor een radicale verduurzaming en verbouwing onder het motto: als we het doen, doen we het goed. Het resultaat is een energieneutraal landhuis met energielabel A+++, een woonoppervlakte van circa 442 m², gelegen op een perceel van maar liefst 2.175 m².
Dit is een plek waar wonen, werken en ultiem buitenleven naadloos samenkomen. Dankzij de royale indeling kunt u mantelzorg of dubbele bewoning moeiteloos realiseren. De bestemming is 'gemengd', dit zorgt ervoor bedrijven tot en met categorie 2 en bedrijfsmatige activiteiten zoals dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimten en atelier zijn toegestaan. Het geheel is toekomstbestendig, gasloos en voorzien van slimme techniek die u eenvoudig op afstand bedient.

Kom binnen
Wanneer u de woning betreedt, valt de hoeveelheid licht direct op. Waar het huis van oorsprong donker was, zorgen lichtkoepels en openslaande deuren nu voor een zonnig en luchtig karakter. De leefkeuken vormt het hart van de woning, gemaakt van gerookt eikenhout, door dezelfde meubelmaker die hier ooit zijn werkplaats had. Het houtwerk keert overal in huis terug, van kasten tot betimmeringen. Het maatwerk en de warme uitstraling maken dat de keuken meer is dan een kookruimte. Het is de plek waar familie en vrienden samenkomen, verspreid rondom het kookeiland, de lange tafel of de houtkachel. Een absolute blikvanger is de serre, uitgevoerd als tuinkamer met glazen wanden die volledig opengezet kunnen worden. Met verwarming en een houtkachel is dit een ruimte die u het hele jaar door kunt gebruiken – voor een ontbijt in de ochtendzon of lange avonden met vrienden. De leefkeuken en eetruimte verbinden met de woonkamer, een grote ruimte met een indrukwekkende boekenkast, ook weer op maat gemaakt en daardoor echt een eyecatcher.

Technisch is de woning volledig vernieuwd: elektra, water en leidingwerk zijn vervangen, vloeren zijn voorzien van keramische tegels met vloerverwarming én koeling en de begane grond beschikt over een stijlvolle badkamer met granito tegelvloer. De woning telt in totaal zeven slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes die u naar eigen wens kunt inrichten als kantoor, praktijk of atelier. Op de verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolder met volop bergruimte, kortom, ideaal voor een groot (samengesteld) gezin.

Buiten
De tuin is een verhaal op zich, ontworpen door een tuinarchitect en met liefde ingevuld door de huidige bewoners. Het resultaat is een prachtige natuurlijke tuin waarin elk seizoen iets in bloei staat. Van vaste plantenborders tot een rijke boomgaard met appels, peren, kersen, pruimen en perziken. Midden in de tuin ligt een zwemvijver, omringd door meerdere terrassen en volwassen beplanting. Hier ervaart u volledige rust en privacy.
Er is een kippenhok, bergruimte, een garage en zelfs een bar mét plek voor uw wijnvoorraad. Tussen de fruitbomen is ruimte voor een extra bijgebouw of zorgwoning (10 x 6 meter), de vergunning is al aanwezig.

Omgeving
De ligging is landelijk en groen tegenover het uitgestrekte Purmerbos en toch slechts tien minuten fietsen van het levendige centrum van Purmerend. Het bos biedt kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden en fungeert als uw achtertuin. Tegelijk zijn de verbindingen uitstekend, dankzij de Hofwegbrug-ontheffing in Ilpendam bent u met de auto snel op de Ring A10 en in Amsterdam. Met het openbaar vervoer bent u in een kwartier bij metrostation Noord. Hier woont u op een plek die rust, ruimte en natuur ademt en waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een unieke combinatie voor wie groot, duurzaam en comfortabel wil wonen én vooruit wil kijken.

Voor meer informatie kijk op de eigen website : Westerweg23.nl