Westerstraat 126 H

Westerstraat 126

-English text below-

Geheel pand van maar liefst 194 m² in totaal gelegen in het hart van de Jordaan. Dit pand staat op eigen grond en strekt zich uit over vier verdiepingen.

De begane grond is verhuurd als bedrijfsruimte (momenteel een massagesalon). De eerste, tweede en derde verdieping zijn beschikbaar als royale woonruimte, met als extra pluspunt een ruim dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Dit unieke pand biedt een bijzondere hoeveelheid ruimte, met een ruime woonkeuken, woonkamer en badkamer op de eerste verdieping. Vanuit deze woonruimte kunt u naar een ruime slaapkamer en naar het dakterras. Op de tweede verdieping is aan de voorkant een slaapkamer met eigen badkamer en entree. Op de derde verdieping bevindt zich aan de voorkant een ruime studio met eigen badkamer, ijskast en een hal met wasmachine aansluiting.

OMGEVING
De Jordaan is een historische en charmante volksbuurt met een gemêleerde samenstelling. De buurt heeft een diversiteit aan winkels, veel horecagelegenheden, galeries en sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN
• Geheel pand
• De bedrijfsruimte is ca. 75 m² VVO
• De bedrijfsruimte heeft energielabel A
• De woonruimte is ca. 118 m² GBO
• De woonruimte heeft energielabel D
• De woonruimte heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en daarnaast 3 badkamers met een toilet en een douche
• Gelegen op eigen grond
• Begane grond sinds 1 september 2014 verhuurd aan massagesalon, art. 7:290 BW
• Contract geldt voor onbepaalde tijd sinds 1 september 2024 met een opzegtermijn van één jaar
• Bestemming begane grond: Centrum-3
• Ruim dakterras
• Oplevering in overleg

Interesse? Neem gerust contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

------------------------------
Westerstraat 126

Entire building of no less than 194 m² in total, located in the heart of the Jordaan. The property stands on freehold land and spans four floors.

The ground floor is rented out as a commercial space (currently a massage salon). The first, second, and third floors are available as generous living space, with the added benefit of a spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long.

This unique property offers an exceptional amount of space, with a large kitchen-diner, living room, and bathroom on the first floor. From this living area you can access a spacious bedroom and the roof terrace. On the second floor, at the front, there is a bedroom with a private bathroom and entrance. On the third floor, at the front, you’ll find a large studio with private bathroom, refrigerator, and a hallway with washing machine connection.

SURROUNDINGS
The Jordaan is a historic and charming neighborhood with a mixed character. The area offers a wide variety of shops, plenty of restaurants and cafés, galleries, and sports facilities.

DETAILS

• Entire building
• Commercial space approx. 75 m² lettable floor area
• Commercial space has energy label A
• Residential space approx. 118 m² usable floor area
• Residential space has energy label D
• Residential area includes 5 rooms, of which 3 bedrooms, plus 3 bathrooms with toilet and shower
• Freehold land (no ground lease)
• Ground floor rented since 1 September 2014 to a massage salon, art. 7:290 Dutch Civil Code
• Contract valid for an indefinite period since 1 September 2024 with a one-year notice period
• Zoning ground floor: Centrum-3
• Spacious roof terrace
• Delivery in consultation

Interested? Feel free to contact us. We’d be happy to schedule a viewing with you!