Westerkade 12 F

TIP! Heerlijk wonen aan de kade! Op een unieke en een heerlijke rustige plek bevindt zich aan de rand van de Jordaan deze leuke studio van ca. 27 m² op de tweede verdieping van het in 2011 hoogwaardig gerenoveerde complex “de Marnixstaete”. Het pand is gelegen op Eigen Grond en tijdens de renovatie zijn onder andere de fundering, de kozijnen en alle installaties vernieuwd. Er is veel aandacht besteed aan het behoud van de goede sfeer en uitstraling van het pand in combinatie met kwalitatief goede renovatie. Het huis heeft een prachtig uitzicht over een gracht en de prachtige blauwe kroon van de Westerkerk. De studio heeft de beschikking over een woon/slaapkamer (slaapgedeelte wordt nu middels een scherm afgesloten), een moderne open keuken en een luxe badkamer. Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Kortom, een prachtig huis voor de starter, student of als pied-à-terre op een super leuke plek!!

*** ENGLISH BELOW ***

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree; living/slaapgedeelte; open keuken v.v. koelkast met vriesvak en een inductie kookplaat; luxe badkamer met rainshower, wastafel, (zwevend) toilet en de wasmachine aansluiting.

Woonoppervlakte:
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 26,80 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

Pand:
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1878 gebouwd is.

Kenmerken:
Traditionele bouwstijl.
Houten kozijnen voorzien van HR++ glas aan de voorzijde.
Warm water en gas middels cv ketel (Intergas HRE 24/18, geplaatst 2022).
Elektra; groepenkast voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar.

Eigen grond:
De woning is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning aan de linkerzijde gelegen op de tweede verdieping van het gebouw gelegen te 1015 XD Amsterdam, Westerkade 12 F, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9500, appartementsindex 10.

Splitsingsakte:
- Het pand is op 9 Juli 1976 door notaris mr. P.J.N. van Os gesplitst in 111 appartementsrechten en op 27 Januari 1987 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden door notaris mr. P.J.N. van Os.
- Het appartementsrecht A-29 is voor 7/760ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

Vereniging van eigenaren:
- De VvE bestaat uit 18 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Van Rappange Administratie B.V
- De servicekosten bedragen thans € 75,- per maand.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar: 1878.
- Woonoppervlakte circa 27 m², NEN2580 rapport beschikbaar;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar (groepenkast 2023);
- Verwarming middels een Intergas HRE 24/18, geplaatst 2022;
- Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
- Isolatie: ramen aan de voorzijde zijn dubbelglas (HR++);
- Betaald parkeren voor de deur middels vergunningsysteem, (voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente).
- Notaris: naar keuze koper.
- Oplevering in overleg!

Locatie:
De Westerkade is een rustige gracht aan de rand van de Jordaan. Op slechts 5 minuten
loopafstand bevinden zich o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt, in de aangrenzende Westerstraat en op de Lindengracht. Maar ook diverse hotspots in West zoals de Foodhallen met o.a.een bioscoop en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. In de buurt is een grote diversiteit aan gezellige cafés, goede restaurants en hippe boetieks (in o.a. de Negen Straatjes).

Bereikbaarheid en parkeren:
De woning is goed te bereiken zowel met het openbaar vervoer als met de auto (de Ring A-10 is o.a. te bereiken via de S105).

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met je!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

TIP! Wonderful living by the canal!
In a unique and wonderfully quiet location on the edge of the Jordaan lies this charming studio of approx. 27 m², located on the second floor of the high-quality renovated complex “De Marnixstaete” (renovated in 2011). The building is situated on freehold land, and during the renovation, the foundation, window frames, and all installations were renewed. Great care was taken to preserve the good atmosphere and appearance of the building, while combining it with high-quality renovation work. The home offers a stunning view over a canal and the beautiful blue crown of the Westerkerk tower can be seen from the window. The studio features a living/sleeping area (currently separated by a screen), a modern open kitchen, and a luxurious bathroom. The homeowners’ association is professionally and actively managed. In short, a wonderful home for a first-time buyer, student, or as a pied-à-terre in a fantastic location!

Layout:

Ground floor:
Central entrance; staircase.

Second floor:
Entrance; living/sleeping area; open kitchen with fridge/freezer combo and induction hob; luxurious bathroom with rain shower, sink, (wall-mounted) toilet, and washing machine connection.

Living space:
According to the NEN2580 measurement, the usable internal area is approx. 26.80 m².
Note: The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards.

Building:
The apartment is located in a building constructed around 1878.

Features:
Traditional architectural style
Wooden window frames with HR++ glazing at the front
Hot water and heating via central heating boiler (Intergas HRE 24/18, year 2022)
Electrical system: modern distribution board with sufficient circuits and a residual current device (RCD)

Freehold:
The property is situated on freehold land.

Cadastral information:
Apartment right, entitling exclusive use of the property on the left side of the second floor of the building located at 1015 XD Amsterdam, Westerkade 12 F, cadastral designation Amsterdam municipality, section L, complex designation 9500, apartment index 10.

Deed of division:

The property was divided into 111 apartment rights on July 9, 1976, by notary Mr. P.J.N. van Os. An amendment to the division was made on January 27, 1987, by the same notary. The apartment right A-29 represents a 7/760th share in the community.

Homeowners' Association (VvE):

The VvE consists of 18 apartment rights and is professionally managed by Van Rappange Administratie B.V.
The monthly service charges are currently €75.

Particulars:
- Situated on freehold land
- Year of construction: 1878
- Living area approx. 27 m², NEN2580 report available
- Electrical system: 5 circuits + RCD (distribution board updated in 2023)
- Heating via Intergas HRE 24/18, built in 2022
- Active homeowners’ association; monthly service costs: €75
- Insulation: front windows have double glazing (HR++)
- Paid parking in front of the building via permit system (check the municipal website for waiting times and costs)

Notary: choice of buyer

Delivery in consultation

Location:
Westerkade is a quiet canal on the edge of the Jordaan. Within just 5 minutes’ walking distance you’ll find Westerstraat, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk, where you can go for all your daily shopping needs. On Saturdays and Mondays, there are lively markets on the Noordermarkt, adjacent Westerstraat, and Lindengracht. Several hotspots in Amsterdam West, such as De Foodhallen (with cinema and library), are also within walking distance. The area offers a great variety of cozy cafés, quality restaurants, and trendy boutiques (including in the Nine Streets area).

Accessibility and parking:
The property is easily accessible by both public transport and car (the A10 Ring Road is reachable via S105, among others).

Delivery:
In current condition, vacant and cleared.

Notary:
The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement according to the Amsterdam model.

We would be happy to schedule a non-binding viewing appointment with you!

This listing text has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information with regard to the broker or the seller.