Westerduinweg 1 a

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de rand van de duinen Op één van de mooiste locaties van Aerdenhout, direct grenzend aan Landgoed Koningshof en het uitgestrekte duingebied, staat deze vrijstaande villa met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een bijzonder familiehuis waar rust, ruimte, privacy en natuur samenkomen. Via de oprijlaan bereik je het huis. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De vrije ligging en volwassen beplanting zorgen voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De royale living met openhaard vormt het hart van het huis. De ruime woonkeuken met gezellige eetruimte is een fijne plek om samen te komen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale omgeving om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Door de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl Haarlem, scholen, sportverenigingen, OV, duinen en strand binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond; Entree, hal, toiletruimte, ruime woonkeuken met eetgedeelte, bijkeuken en toegang tot de kelder en garage (eventueel is het mogelijk om van de garage woonruimte te realiseren). Royale en lichte woonkamer met eethoek en open haard. Vanuit alle vertrekken heeft men prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin die overloopt in bos. Eerste verdieping Overloop, royale master bedroom met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon. Aparte doucheruimte. Via balkon te bereiken hobbyruimte/berging. Bijzonderheden * Vrijstaande villa op 3490 m2 eigen grond; * Eventueel naar eigen wens te moderniseren / uit- opbouw mogelijkheden; * Gelegen op een unieke locatie aan de duinrand, direct nabij Landgoed Koningshof; * Oprijlaan, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; * Fraai aangelegde tuin rondom met automatische beregeningsinstallatie met eigen bron; * Veel privacy; * Royale living met open haard; * Gezellige woonkeuken met eetgedeelte; * Nabij strand, duinen, sportverenigingen en scholen. Ligging De ligging is zonder meer uitzonderlijk. Aan de rand van de duinen, in het geliefde Aerdenhout/ Bentveld, met natuurgebieden letterlijk om de hoek. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal, de Amsterdamse Waterleidingduinen en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Ook qua voorzieningen is de locatie ideaal. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen, de Kennemer Golf & Country Club, een manege, hockeyclub Rood-Wit en Tennisvereniging Zandvoort bevinden zich in de directe omgeving. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op circa tien minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol. Een zeldzame kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen op een van de meest geliefde locaties van Aerdenhout. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, met de natuur als achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik.