Wenslauerstraat 69 H

Unieke, industriële benedenwoning van 71 m2 met zonnige tuin/patio van 10 m2, gelegen in één van de mooiste straten van Oud-West. De woning is gelegen in een recent gebouwd complex uit 2012, gesitueerd op eigen grond en heeft energielabel A.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, gang met meterkast en entree van de woning. Aan de straatzijde is thans de open werkkamer/eetkamer gelegen die eenvoudig dichtgezet kan worden om eventueel een tweede slaapkamer te creëren. Middels de verschuifbare deuren kan men de keuken en badkamer bereiken - en afsluiten. De prachtige keuken is uitgevoerd in marmer en voorzien van een inductiekookplaat en een koelkast. Aan de andere zijde is de fraaie badkamer gelegen die is uitgerust met een wastafel, toilet en ligbad.
De zonnige tuin/patio van 10 m2, vormt het middelpunt van de woning waaromheen de lichte woonkamer en de achtergelegen ruime slaapkamer zijn gesitueerd.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- de woning is 71 m2 groot (meetcertificaat aanwezig);
- zonnige tuin/patio van 10 m2;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2012;
- energielabel A;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- de vereniging van eigenaren bestaat uit drie leden;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 77,00;
- voorkeur oplevering begin oktober 2025.

Omgeving:
De Wenslauerstraat is een mooie, rustige, kindvriendelijke straat in Oud-West. Naast het feit dat deze nabij food walhalla De Hallen en de Filmhallen ligt, heeft de straat zelf een dorps karakter met lage bebouwing. Het is een rustig stukje stad, te midden van veel groen. De Ten Katemarkt, de Kinkerstraat, grachten en alle voorzieningen van de stad liggen op steenworp afstand. Ook het Vondelpark, musea en goede scholen zijn dichtbij gelegen. Het openbaar vervoer is perfect bereikbaar, met trams naar het centrum en meerdere stations in de directe omgeving.