Weerdesteyn 2

ROYALE HOEKWONING MET 202 M² WOONOPPERVLAK, VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EIGEN OPRIT, TUIN OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL A++

Ben je op zoek naar een duurzame gezinswoning met maar liefst 202 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en twee badkamers? Dan is Weerdesteyn 2 een huis dat je gezien moet hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning uit 2008 biedt opvallend veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, acht zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier comfortabel, energiezuinig én klaar voor de toekomst.

De woning ligt aan een rustige singel in Westwijk Zuidwest en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Basisscholen, internationale scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen allemaal op korte afstand.

INDELING
Begane grond
De woonkamer vormt het hart van het huis. Door de uitbouw en de slimme herindeling is een grote leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek, een ruime eettafel en een speel- of werkplek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde ligt de keuken met kookeiland. Er is veel werk- en bergruimte. De keuken heeft een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad. Het voorste deel van de voormalige garage is ingericht als praktische berging voor fietsen en extra opslag.

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Op de eigen oprit parkeer je de auto en laad je deze eenvoudig op via het aanwezige laadpunt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. Daarnaast is er een ruime inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is optimaal ingedeeld. Hier liggen nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of een comfortabele thuiswerkplek.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Een praktische ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Westwijk Zuidwest is een rustige, groene woonwijk met veel ruimte voor gezinnen. Basisscholen, internationale scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Westwijk liggen dichtbij. Ook het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos zijn snel bereikbaar.

Tram 25 brengt je rechtstreeks naar Station Amsterdam Zuid. Schiphol en de A9, A2 en A10 zijn eveneens snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- 202 m² woonoppervlak
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A++;
- Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling;
- 8 zonnepanelen;
- Vijf slaapkamers;
- Twee complete badkamers;
- Airconditioning in vier slaapkamers;
- Ruime inloopkast;
- Berging en bergvliering;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Rustige ligging aan een singel;
- Dicht bij (internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Vaste notaris: Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.