Wedderweg 6

Ruimte, rust en vrij uitzicht. Precies zoals buiten wonen bedoeld is!

Aan de rand van het groene Westerwolde staat deze vrijstaande woning op circa 950 m² eigen grond. Met vrij uitzicht over de landerijen, volop privacy en diverse recente verbeteringen biedt deze woning precies wat veel mensen zoeken, maar zelden vinden.

K e n m e r k e n :
Vrijstaande woning + Circa 129 m² + Vrij uitzicht over de landerijen + mogelijkheid tot 5 slaapkamers + 2 badkamers + 3 toiletten + Vrijstaande garage + Berging met overkapping + Eigen oprit

B i n n e n k i j k e n :
Dit is zo'n woning waar de ruimte je direct verrast. De woonkamer met erker vormt samen met de eetkamer een prettige leefruimte met veel daglicht en uitzicht op het groen rondom de woning.
De gesloten keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer, een badkamer en twee separate toiletten. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan extra flexibiliteit binnen het gezin.

De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is er een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is een tweede toilet toegevoegd en is de trap naar de eerste verdieping vernieuwd. Boven is bovendien een ruime slaapkamer gecreëerd, waardoor de woning tegenwoordig beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. De multifunctionele ruimte is ideaal als speelkamer maar hier kan ook een extra 5e slaapkamer worden gecreëerd. Hierdoor is er volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken, hobby's of logés.

Ook achter de schermen zijn belangrijke investeringen gedaan. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een uitgebreide groepenkast. Daarbij zijn direct voorbereidingen getroffen voor een toekomstige 3-fase aansluiting.

Een woning die niet alleen meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht, maar enorme potentie biedt en ook klaar is voor de volgende stap.

Wie neemt deze woning onder handen?

B u i t e n l e v e n :
Het buitengevoel begint hier direct zodra je de achterdeur opent. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy, terwijl het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van rust en ruimte dat steeds zeldzamer wordt.

Op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en een separate berging. Aan de berging is recent een nieuwe overkapping gerealiseerd, waardoor er een fijne beschutte plek is ontstaan om te ontspannen, te klussen of spullen droog op te slaan.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

O n t d e k d e o m g e v i n g :
Vriescheloo ligt midden in Westerwolde, een regio die bekendstaat om haar uitgestrekte natuur, rust en ruimte. Hier woon je tussen de landerijen, bossen en wandelroutes, terwijl dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.

Plaatsen als Bellingwolde, Blijham en Winschoten liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de praktische voorzieningen van alledag binnen handbereik.

Voor wie verlangt naar meer ruimte, meer groen en meer vrijheid, voelt deze omgeving direct als thuiskomen.

Kom je kijken?

E x t r a i n f o :
-Vrij uitzicht aan de achterzijde
-Kelder aanwezig
-Garage 38 m2
-Eetkamer optioneel als slaapkamer te gebruiken
-Berging met nieuwe overkapping
-Parkeren op eigen terrein
-Woning wordt opgeleverd "as is where is"
-Overdracht via Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers
-Oplevering per direct


Deze informatie is door Mr. Broker met veel zorg en aandacht samengesteld. Omdat er bij het verwerken van gegevens altijd menselijke fouten gemaakt kunnen worden, is de informatie niet bindend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Tevens zullen er standaard clausules worden opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning. Op deze verkoop zullen onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule en een 'as is, where is'-clausule van toepassing zijn. De woning wordt verkocht zoals u hem aantreft inclusief de roerende zaken.

De woning is door een professioneel bedrijf ingemeten volgens de officiële regels (BBMI/NEN2580) voor een helder beeld van de ruimtes. Uiteraard staat het de koper vrij om voorafgaand aan de koop een eigen meting uit te voeren of te laten uitvoeren; hiervoor wordt met alle plezier de ruimte geboden.