Watersniplaan 3

Aan de geliefde en uiterst kindvriendelijke Watersniplaan staat deze charmante eengezinswoning met een zonnige voortuin en fijne achtertuin.
De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 122 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 143 m².
Door de dakopbouw, die in 2022 is geplaatst, is een volwaardige extra verdieping gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning over veel ruimte en maar liefst 4 slaapkamers en extra opbergruimte.

De woning ligt in een breed opgezette straat in een zeer gewilde woonwijk. Kinderen spelen hier buiten, omdat het een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. In deze straat blijven gezinnen lang wonen, dus een woning als deze komt niet vaak te koop!

Dit is een ideale omgeving voor gezinnen, compleet met speelvoorzieningen, grasveldjes, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand.
Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het dorpscentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, een slager en een visboer.
Ook beschikt Landsmeer over diverse gezellige horecagelegenheden die verspreid liggen in het dorp.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het prachtige natuurgebied Het Twiske ligt om de hoek voor urenlang wandel-, fiets- of zwemplezier.

Op deze plek geniet u dus van het dorpse karakter en de natuur en dat terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. Dit door uitstekende busverbindingen naar de Amsterdamse Noord/Zuidlijn en de snelle toegang tot de Ring A10. Met de fiets is alles in de buurt en is Het Twiske nog eenvoudiger te bereiken en naar één van de pontjes in Amsterdam ben je gemiddeld zo’n 15 minuten onderweg. Parkeren kan gewoon voor de deur.

Indeling.
Begane grond: Entree via de fijne zonnige voortuin. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en profiteert daardoor van veel lichtinval. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De achtertuin is een fijne, beschutte plek met een achterom en een praktische berging voor o.a. de fietsen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en een zeer royale luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, een ligbad en een riante inloopdouche. Verder beschikt deze verdieping over aparte waskamer, ideaal!

Tweede verdieping: Via de nieuwe vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze nieuwe verdieping beschikt ook over twee slaapkamers, ongeveer gelijk qua grootte. Daartussenin is een ruime berging te vinden. Op de overloop is het toilet gesitueerd en is de CV in een vaste kast opgesteld.
De dakopbouw is goed geïsoleerd en is een zeer aangename aanvulling op de rest van de woning!

Alles op een rij:
- Riante eengezinswoning met dakopbouw gerealiseerd in 2022
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte: ca. 122,3 m², conform NEN 2580 rapport
- Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond
- Energielabel C
- Grotendeels dubbel glas
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Uitstekende verbinding met Amsterdam en op korte afstand van natuurgebied Het Twiske
- Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 575.000,- kosten koper

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een absolute toplocatie! Plan snel een bezichtiging en graag tot ziens aan de Watersniplaan 3.