Wakkerendijk 102

Sfeervol wonen in een volledig gerenoveerde helft van een woonboerderij aan de Wakkerendijk in Eemnes. De boerderij is een gemeentelijk monument. Aan de karakteristieke Wakkerendijk staat deze prachtige helft van een monumentale woonboerderij uit circa 1900, waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van de originele sfeer en uitstraling, waardoor een unieke en instapklare woonomgeving is ontstaan. Woonoppervlak 139 m2 | Bouwjaar ca. 1900 | perceeloppervlak 420 m2 | Energielabel C De indeling is als volgt: Begane grond : Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping, een modern toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Hier ervaart u direct de warme en landelijke ambiance die deze woning zo bijzonder maakt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de woonkamere leidt een kleine trap naar de karakteristieke opkamer, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werk-, slaap- of hobbykamer. De kelder biedt extra bergruimte en kan prima dienst doen bijvoorbeeld als wijnkelder. Eerste verdieping : Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een heerlijk ligbad, wat zorgt voor een luxe en bijzondere uitstraling. Tevens is op deze verdieping een bergvliering aanwezig. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en zijtuin met meerdere fijne zitplekken en veel privacy. Het stijlvolle glazen tuinhuis vormt een prachtige aanvulling op de tuin en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De oprit zorgt voor voldoende parkeerruimte en de karakteristieke stenen schuur met vliering biedt genoeg opbergruimte. Deze unieke woonboerderij combineert historie, ruimte en comfort op een prachtige locatie in het landelijke Eemnes. Een woning met karakter én hedendaags woonplezier. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Geheel gerenoveerd in 2012 - Begane grond en opkamer voorzien van vloerverwarming - Voorzien van HR++glas - Alle karakteristieke elementen zijn aanwezig Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.