Waddenland 23

Zeer licht 3 kamer (voorheen 4 kamer) hoek appartement van ca 81 m² met heerlijk balkon op het zuiden. Het appartement bevindt zich op de derde, tevens bovenste, verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in een parkachtige omgeving om de hoek van het winkelcentrum. De tuinen rondom het complex maken deel uit van een coöperatieve vereniging die voor het onderhoud zorgt.
Een heerlijk lichte woning, gelegen op eigen grond, op de grens van bruisend Amsterdam!

Indeling:
Via de ruime verzorgde entree met intercom deuropener en brievenbussen bereik je middels een breed trappenhuis de derde verdieping. De centrale hal geeft tevens toegang tot de bergingen op de begane grond.

Appartement:
Het appartement beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, alsmede een separaat toilet en drie zeer royale inbouwkasten. In één van deze kasten is de geiser geïnstalleerd voor de warm water voorziening.
De ruime lichte woonkamer beschikt over 2 ramen in de zijgevel en een schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht over de groene tuin. De separate keuken geeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en losstaande koel-vries combinatie.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers zijn bereikbaar via de hal. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand over de volle lengte van de kamer.

Omgeving:
Duivendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijke woonwijk, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in Amsterdam.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een winkelcentrum met supermarkt waar je terecht kunt voor alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 81 m²
- Zonnig balkon met heerlijk groen uitzicht
- Individuele berging ca 6 m² op begane grond
- Appartementencomplex gelegen op eigen grond
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Twee slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk
- Dubbel glas in kunststof kozijnen
- Warm water middels Nefit geiser (2016)
- Verwarming middels blokverwarming
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten appartement bedragen € 266,83, exclusief voorschot verwarming ad € 65,-
- Maandelijkse servicekosten tuinen en parkeerterreinen bedragen € 43,-
- Oplevering in overleg, kan snel
- Energielabel C