Waalstraat 79

RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIGE TUIN EN RUIMTE OM JE EIGEN IDEEËN TE REALISEREN Ben je op zoek naar een fijne woning? Dan is Waalstraat 79 in IJmuiden zeker het bekijken waard. Deze nette woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een achterom. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden voor de toekomst: zo behoort een extra verdieping tot de mogelijkheden, waardoor je de woonruimte aanzienlijk kunt vergroten. De woning biedt een nette basis en geeft je tegelijkertijd de mogelijkheid om de keuken en badkamer geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel huis voor nu of juist een woning met mogelijkheden voor de toekomst: hier kun je jouw eigen woonideeën realiseren. De woning ligt aan een doodlopende straat. Een fijne plek waar je vanuit de woning een groen uitzicht hebt en waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het strand en de duinen zich op korte afstand. Een woning met een goede basis, een heerlijke zonnige tuin en vooral: volop potentie! BIJZONDERHEDEN Bouwjaar ca. 1956 Woonoppervlakte ca. 82 m2 Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas Dak vernieuwd in 2021 Vloerisolatie is aanwezig Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha, 2021 geplaatst Niet bewoningsclausule is van toepassing Oplevering in overleg, kan snel Wordt dit JOUW HUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING: Begane grond: Entree; gang; verdiepte trapkast; toilet met fontein; lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin; dichte keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven, losse koel-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Voor extra comfort op zonnige dagen is de achtergevel voorzien van elektrische zonwering. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde met balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde; badkamer voorzien van douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Vliering: Ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vliering biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door middel van een dakopbouw kan hier mogelijk een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd, waardoor de woning aanzienlijk meer woonruimte kan krijgen.