Vrolikstraat 300

***English translation below***

Exclusief wonen in Amsterdam-Oost
Licht, luxe en turnkey 3-kamer hoekappartement op eigen grond met eigen entree aan de geliefde Vrolikstraat.

In hartje Amsterdam-Oost, op de hoek van de charmante Vrolikstraat en Linnaeusstraat, bevindt zich dit schitterend gerenoveerde hoekappartement van 71 m². Met hoge plafonds van bijna drie meter, een eigen entree vanaf de begane grond, een royale living met open keuken en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van elegantie, comfort en modern woonplezier.

Het appartement is in 2022 hoogwaardig gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen en stijlvolle kleurstellingen die perfect op elkaar aansluiten. De complete high-end afwerking, inclusief vloerverwarming door de gehele woning en een professioneel lichtplan van Philips Hue (volledig digitaal te bedienen), tilt het wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement ligt op eigen grond – geen erfpacht dus!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in een statig pand op de hoek van de Vrolikstraat die kruist met de Linnaeusstraat. Vanuit de woning en het brede vensterbank zitje is er een fantastisch vrij uitzicht over de bruisende Linnaeusstraat. Hier geniet je in alle rust met een drankje en of hapje terwijl het stadsleven aan je voorbij flitst. In de directe omgeving vind je geliefde horecazaken zoals Café Kuijper, Rayleigh & Ramsay Oost, Ruk en Pluk, Buurtcafé De Tros, The Cottage en Kim’s So Korean Fusion. Voor een heerlijk ontbijt kan je terecht in het Bakkerscafé aan de overkant van de straat. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevindt zich Oostpoort op nog geen 3 minuten loopafstand. Maar ook de Dappermarkt, één van de gezelligste en meest populaire markten van Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres. Zo bevinden zich op een steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden.
De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 14 en 19. Met deze trams ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. Toch liever op de fiets? Ook dan sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Amsterdam.

Indeling
Via een eigen entree vanaf de begane grond is er toegang tot het appartement op de eerste verdieping, waar direct de verfijnde sfeer van de woning voelbaar is. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en twee slaapkamers.
De master bedroom beschikt over een ingebouwde make-up tafel en een ensuite badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het hart van de woning wordt gevormd door de riante living met design woonkeuken. Deze droomkeuken is volledig op maat ontworpen en voorzien van de meest hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de kastenwand over een combioven, oven met kerntemperatuurmeter, warmhoudlade, koelkast en separate vriezer. Aansluitend bevindt zich het riante kookeiland, afgewerkt met een handgemaakt betonnen blad en uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Een wasmachine- en drogeraansluiting is discreet in de keuken geïntegreerd.

Dankzij de hoekligging is de woning het hele jaar door uitzonderlijk licht. Het 2,91 meter hoge plafond versterkt bovendien het gevoel van ruimte en grandeur. Daarnaast is met een energielabel B, hoogwaardige vloer-, gevel- en plafondisolatie en duurzame installaties, de woning volledig toekomstbestendig en woon je hier met comfort en oog voor energiezuinigheid.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1916
• Woonoppervlakte: 71 m² (meetrapport aanwezig)
• Lichte hoekwoning
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
• Turnkey
• Binnenzijde compleet high-end gerenoveerd eind 2022
• Trap gerenoveerd in 2024
• Energielabel B
• 2,91 meter hoge plafonds
• Heerlijk vensterbank zitje met uitzicht over de Linnaeusstraat
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Luxe keuken voorzien van schiereiland
• Professioneel lichtplan, alle lichten via de app bedienbaar
• Twee slaapkamers
• Voorzien van geluidswerende houten kozijnen met dubbel glas
• Kleinschalige en actieve VvE, MJOP aanwezig
• Servicekosten: € 119,01 per maand
• Eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
• De koopakte wordt in Diemen, Amsterdam of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig

Interesse?
Ben jij op zoek naar een charmant, hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne appartement graag in het echt zien.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Exclusive living in Amsterdam East
Bright, luxurious, and turnkey 3-room corner apartment on freehold land with a private entrance on the beloved Vrolikstraat.

In the heart of Amsterdam East, on the corner of the charming Vrolikstraat and Linnaeusstraat, you will find this beautifully renovated corner apartment of 71 m². With nearly three-meter-high ceilings, a private entrance from the ground floor, a spacious living area with open kitchen, and an abundance of natural light streaming in through the many windows, this home offers a rare combination of elegance, comfort and modern city living.

The apartment was fully renovated to a high standard in 2022, using only premium materials and refined color schemes that blend seamlessly together. The complete high-end finish, including underfloor heating throughout and a professional Philips Hue lighting plan (fully digitally controlled), elevates the living comfort to an exceptional level. And as if that weren’t enough: the apartment is located on freehold land – no leasehold!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in a stately building on the corner of Vrolikstraat and Linnaeusstraat. From the home and its wide window seat, you can enjoy stunning unobstructed views over the vibrant Linnaeusstraat. Here, you can relax with a drink or a bite while watching city life go by.

In the direct vicinity you will find beloved hotspots such as Café Kuijper, Rayleigh & Ramsay Oost, Ruk en Pluk, Buurtcafé De Tros, The Cottage and Kim’s So Korean Fusion. For a delightful breakfast, the Bakkerscafé across the street is a favorite. Daily shopping and specialty stores can be found at Oostpoort, just a 3-minute walk away. The lively Dappermarkt, one of Amsterdam’s most popular markets, is also within easy reach. For recreation, you are spoiled with choices: Oosterpark, Tropenmuseum, Artis Zoo and many other attractions are just around the corner.

Public transport is excellent, with tram lines 1, 3, 14 and 19 stopping right nearby, taking you to the city center in minutes. Muiderpoort station is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central, Rotterdam and Amersfoort. By car, you can access the A10 ring road and other main routes within minutes. Parking is by resident permit, with ample space usually available in the street or nearby. Prefer cycling? You’ll be in the city center within 10 minutes.

Layout
Through a private entrance at street level, you reach the apartment on the first floor, where the refined atmosphere is immediately tangible. The hallway provides access to a modern guest toilet with wash basin and two bedrooms.

The master bedroom includes a built-in vanity table and ensuite bathroom with a walk-in shower and elegant washbasin cabinet. The second spacious bedroom is located at the rear of the home and offers versatile usage options.

At the heart of the apartment is the generous living room with designer kitchen. This dream kitchen has been custom designed and fitted with the highest-quality built-in appliances. The wall units feature a combi oven, oven with core temperature sensor, warming drawer, refrigerator and separate freezer. The adjoining cooking island, finished with a handcrafted concrete countertop, is equipped with a Bora induction hob, wine climate cabinet, Quooker tap and dishwasher. A washing machine and dryer connection are discreetly integrated into the kitchen design.

Thanks to its corner location, the apartment is exceptionally bright all year round. The 2.91-meter-high ceilings further enhance the sense of space and grandeur. With energy label B, advanced insulation of floors, walls and ceilings, and sustainable installations, the home is entirely future-proof – combining comfort with energy efficiency.

Special features
• Year of construction: 1916
• Living area: 71 m² (measurement report available)
• Bright corner apartment
• Located on freehold land – no leasehold!
• Turnkey
• Interior completely renovated to a high-end standard at the end of 2022
• Staircase renovated in 2024
• Energy label B
• 2.91-meter-high ceilings
• Charming window seat with views over Linnaeusstraat
• Fully equipped with underfloor heating
• Luxury kitchen with cooking island
• Professional lighting plan, fully app-controlled
• Two bedrooms
• Soundproof wooden window frames with double glazing
• Small and active homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available
• Service costs: €119.01 per month
• Potential transfer tax benefit for the seller
• The purchase deed will be signed at the notary's office in Diemen, Amsterdam, or Amstelveen according to the Amsterdam Ring Model
• Transfer in consultation – can be arranged quickly

Interested?
Are you looking for a charming, high-quality finished apartment in a prime location in Amsterdam East? Then schedule a viewing soon. We would be delighted to show you this lovely apartment in person.

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.