Vondelstraat 11 B4A

In de geliefde Vondelstraat, één van de meest karakteristieke en rustige straten van Amsterdam Oud West, ligt deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort en is ideaal voor stellen en expats die op zoek zijn naar een instapklare, stijlvolle woonruimte op een toplocatie!

Met het Vondelpark om de hoek en het Leidseplein op loopafstand, woont u midden in de stad maar toch in een rustige, groene omgeving. Cafés, restaurants, sportscholen, internationale supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op enkele minuten lopen.

**English text below**

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website vondelstraat11b-4a. nl.

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de bovenste twee verdiepingen.

Eerste woonlaag:
De lichte woon- en eetkamer heeft grote ramen en deur naar het zonnige balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad/douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede woonlaag:
De vaste trap leidt naar twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen en een Frans balkon. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en dakraam.
Er bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (vergunning vereist), wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten leeft.

Een ideale woning voor stellen die waarde hechten aan comfort en privacy.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 82,45 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3,46 m²
- Bruto inhoud: 259,06 m³
- Bouwjaar: 1942
- Energielabel C (geldig tot 05-03-2036)
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd
- Elektra en groepenkast vernieuwd in 2021/2022
- Professioneel beheerde en gezonde VvE (NEWOMIJ)
- Mogelijkheid tot realiseren dakterras

Deze woning is perfect voor expats en stellen die op zoek zijn naar een modern, sfeervol en direct te betrekken appartement op één van de mooiste locaties van Amsterdam. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

**Translation**

Located on the much-loved Vondelstraat, one of the most characteristic and peaceful streets in Amsterdam Oud-West, is this fully renovated double-storey flat. The property combines historic charm with modern living comfort and is ideal for couples and expats looking for a stylish, move-in-ready home in a prime location!

With Vondelpark just around the corner and Leidseplein within walking distance, you’ll be living right in the heart of the city yet in a quiet, green setting. Cafés, restaurants, gyms, international supermarkets and public transport are all just a few minutes’ walk away.

Layout
The well-maintained staircase leads to the entrance of the flat, situated on the top two floors.

Ground floor:
The bright living and dining room has large windows and a door leading to the sunny balcony with views of the green courtyard gardens. The modern bathroom on this floor features a bath/shower, toilet, washbasin and washing machine connection.

First floor:
The fixed staircase leads to two spacious bedrooms, both with large windows and a French balcony. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, washbasin and skylight.
There is the possibility of creating a roof terrace (planning permission required), which makes this property particularly attractive for those who enjoy outdoor living.

An ideal home for couples who value comfort and privacy.

Features
- Living area: 82.45 m²
- Building-related outdoor space: 3.46 m²
- Gross volume: 259.06 m³
- Year of construction: 1942
- Energy label C (valid untill 05-03-2036))
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Fully renovated and excellently maintained
- Facades cleaned and impregnated
- Electrical wiring and fuse box renewed in 2021/2022
- Professionally managed and well-run owners’ association (NEWOMIJ)
- Potential to create a roof terrace

This property is perfect for expats and couples looking for a modern, attractive and ready-to-move-in flat in one of Amsterdam’s most beautiful locations. A viewing is definitely worthwhile.