Von Zesenstraat 94

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Licht 2-kamer appartement van 37 m2, met balkon en ruime zolderberging, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oost.***

LET OP: Vanwege de enorme belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen!
 
Ligging:
Het appartement ligt centraal in Amsterdam–Oost, één van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen. De welbekende Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Wereldmuseum zijn op loopafstand.
Wat betreft ontwikkelingen staat Amsterdam-Oost niet stil. De buurt is een van de meest opkomende gebieden van Amsterdam. Overal zijn gezellige eetcafés, restaurants, hippe bars met fijne terrassen, denk aan de Biertuin, Bar Botanique, Louie Louie. Leuke winkels vind je om de hoek in de Van Swindenstraat, de Javastraat en winkelcentrum Oostpoort.
 
Bereikbaarheid:
Vanaf deze toplocatie is het centrum te bereiken per fiets in slechts 10 minuten, Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort/Amstel Station) is dus zeer goed. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of via de Middenweg snel op de ringweg A10. Kortom, een heerlijke plek om te wonen: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik!
 
Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis, kom je uit op de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Je betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.
De ruime woonkamer van circa 20 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker licht door de grote ramen.

Aan de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote zithoek en eettafel, bevindt zich de halfopen keuken. De keuken met wasmachine aansluiting is goed onderhouden en ziet er netjes uit.
Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte slaapkamer van circa 10 m², welke ruim genoeg is voor een groot bed en grote kast. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het balkon van circa 5m2.
 
Het balkon is gelegen op het Zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de zolderverdieping is er nog een grote berging van circa 9m2, met raam, voor extra opslag.
 
Juridisch:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Von Zesenstraat 94 te 1093 BG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S, complexaanduiding 9737.
De voortdurende erfpacht is volledig afgekocht tot 2058. Eeuwigdurend erfpacht met jaarlijkse canon is reeds onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd.
 
VvE:
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is in eigen beheer. De VvE kosten bedragen: € 95,14,- per maand.
 
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 37m2
- 2-kamer appartement
- Balkon op het Zuiden
- Actieve, gezonde VvE met acht leden (MJOP aanwezig)
- Bijdrage VvE: € 95,14 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-09-2058, canon eeuwigdurend vastgeklikt
- HR++ glas in de gehele woning
- Gesplitst in 2009
- Energielabel B
- Centraal gelegen in het populaire Amsterdam-Oost
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
 
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***