Von Liebigstraat 12

Ruim A-label gezinshuis in geliefde Boerhaavewijk - rustig gelegen aan doodlopende straat, direct bij recreatiegebied

Aan een zeer rustige, doodlopende straat in de geliefde Boerhaavewijk staat dit uitstekend onderhouden gezinshuis met energielabel A. De woning ligt direct bij het recreatiegebied en combineert rust en groen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
De uitgebouwde, tuingerichte living met openslaande deuren naar de zonnige tuin biedt veel licht en ruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Verder beschikt de woning over airconditioning op alle drie verdiepingen, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.

Ligging
De ligging is echt ideaal: aan de rand van het recreatiegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen, maar ook op loopafstand van basisscholen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een bioscoop liggen op korte fietsafstand.
Met zo’n 15 minuten fietsen sta je in de gezellige Haarlemse binnenstad, en met een kwartiertje extra ben je op het strand.
De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereik je binnen enkele minuten, waardoor je hier rust en bereikbaarheid perfect combineert.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met parketvloer met vloerverwarming, airco, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen airco en een royale inloopkast die ook uitstekend kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Grote en lichte derde slaapkamer. Op de overloop vind je de airco, wasmachineaansluiting, cv-installatie en veel opbergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en sfeervolle achtertuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra.

Pluspunten van deze woning
- Zeer rustige ligging aan doodlopende straat, grenzend aan recreatiegebied
- Uitstekende bereikbaarheid: snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen enkele minuten
- Grote uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
- Airconditioning op alle drie verdiepingen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker
- Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
- Drie ruime slaapkamers (eventueel 4e te creëren)
- Goed onderhouden woning met energielabel A
- Centrale ligging t.o.v. scholen, recreatie, winkels en voorzieningen

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 1993
- Woonoppervlakte: ca. 123 m² (conform NEN-rapport)
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

Kortom: een heerlijk licht, comfortabel en energiezuinig gezinshuis op een uitzonderlijk rustige locatie, direct aan het recreatiegebied én met alle voorzieningen, uitvalswegen en scholen dichtbij.
Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid - kom het zelf ervaren!