Vluchtladderstraat 11

Prachtige nieuwbouwappartement van 36 m² op de eerste verdieping met zonnig terras, gelegen in een van de nieuwste woongebieden van Amsterdam! Op het populaire stadseiland Cruquius, combineert deze woning ultiem wooncomfort met duurzaamheid, rust én bereikbaarheid. Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning is ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort en voorzien van een energielabel A+. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste etage per lift of per trap. Bij binnenkomst kom je in de hal, aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet wasmachine aansluiting en handdoekenradiator. De lichte woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer met toegang tot het ruime terras op het zuid-westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Locatie en bereikbaarheid Het Cruquiusgebied is een jonge wijk met karakter, gelegen aan de Entrepothaven. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals Brouwwerf Krux, Papa Aswa, La Contessa, en Millie Vanillie. Ook een basisschool, kinderopvang bevinden zich op loopafstand net als een gym, een spa en een yoga studio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, winkelcentrum Brazilië, de Molukkenstraat en de Javastraat. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het centrum, Artis, de Indische buurt, Dapperbuurt, het Flevopark en Centraal Station. De ring A10 (afslag S114) ligt vlakbij, net als diverse tram- en bushaltes én station Muiderpoort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte circa 35,8 m² - Balkon van 7 m² op Zuid-westen - Gelegen op de 1ste verdieping - Vloerverwarming & vloerverkoeling - Lift in het gebouw - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2068 - Actieve VvE, professioneel beheerd en MJOP aanwezig - Fietsenstalling met eigen plek - VvE-bijdrage € 126 per maand - Oplevering in overleg Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Tim! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.