Vlindermeent 10

Geweldige ruime 5 kamer eengezinswoning aan de Vlindermeent 10, waar je geniet van maar liefst 122 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, 2 dakkapellen, heerlijke verzorgde achtertuin op het zuiden en veel meer. Je parkeert je auto’s gemakkelijk op eigen terrein voor de deur, met ruimte voor twee auto’s. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, zoals: moderne keuken uit 2020, geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR glas, geïsoleerde kruipruimte voorzien van purschuim isolatie, vloerverwarming in woonkamer en de HR cv-ketel is nog splinternieuw, geplaatst in 2024.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de inpandige berging, meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer voelt direct aangenaam, mede dankzij de comfortabele vloerverwarming en de moderne pvc-vloer uit 2022. Het grote raam en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is in juni 2020 vernieuwd en biedt alle gemakken die je nodig hebt, van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Bosch, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met separate vriezer. Tevens voldoende werkruimte voor het bereiden van je favoriete gerechten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes, ca. twintig jaar oud, maar het douchegedeelte is in 2023 nog gemoderniseerd, waardoor het geheel weer fris aanvoelt. Je beschikt hier verder over een wastafelmeubel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat, ideaal voor een gezin of als je extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt je nog meer mogelijkheden. Via de overloop bereik je hier een vierde slaapkamer en de opstelling met mechanische ventilatie en de nieuwe Intergas HR-combiketel (2024). Dankzij 2 dakkapellen (voor en achter) is de kamer heerlijk licht en beschik je over extra ruimte. Ook vind je hier volop bergruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin:
De achtertuin is een echte verrassing. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van optimale zonuren. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl het elektrische zonnescherm je op warme dagen voorziet van de nodige schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging. Via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of tuinspullen achterlangs. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en biedt direct toegang tot de oprit.

Parkeerplaats en voortuin:
Deze woning heeft de luxe van een riante voortuin waar ook plaats is om de auto te parkeren, sterker nog er is plaats voor 2 auto's.
Heb je of wil je in de toekomst een oplaadbare auto? Dan is de aansluiting dus eenvoudig te realiseren.

Omgeving en buurt:
De Hilversumse Meent is een fijne, rustige wijk die eind jaren 70 werd gebouwd om te voorzien in de groeiende vraag naar woningen in het Gooi. Je woont hier aan de rand van het Gooi, omgeven door prachtige natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat, het Spanderswoud en de Bussumerheide. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, laagbouw en rustige straten. Ideaal als je op zoek bent naar een kindvriendelijke omgeving met volop ruimte om te wonen.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Je vindt hier een compleet winkelcentrum met onder andere: Albert Heijn, Gall & Gall, Slagerij Janmaat, Trekpleister, Bakker Jeroen, een cafetaria, een kapsalon en een huisarts. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten in de buurt. En voor de jongste bewoners is er zelfs een gezellige kinderboerderij te vinden.

Ondanks de rustige ligging ben je vanuit de Hilversumse Meent toch snel onderweg. De wijk heeft uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met busverbindingen richting Hilversum en Bussum. Hier combineer je wonen in het groen met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
-Ruime 5 kamer eengezinswoning van ca. 122 m² woonoppervlak;
-Gelegen op eigen grond en een perceel oppervlak van 154 m²;
-Ideaal voor jonge gezinnen, hele kindvriendelijke wijk;
-Kruipruimte voorzien van purschuim isolatie in 2021;
-Kunststof kozijnen met HR-glas uit 2005;
-Intergas HR-combiketel uit 2024 (eigendom);
-Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond met pvc-vloer (2022);
-Keuken vernieuwd in juni 2020;
-Badkamer ca. 20 jaar oud, douchegedeelte gemoderniseerd in 2023;
-Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
-Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en houten berging;
-Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Great spacious 5-room family home at Vlindermeent 10, where you can enjoy no less than 122 m² of living space, spread over three floors, 2 dormers, a lovely well-kept backyard facing south and much more. You can easily park your cars on your own property in front of the door, with space for two cars. The house has been carefully maintained over the years and modernized in various places, such as: modern kitchen from 2020, fully equipped with plastic frames with HR glass, insulated crawl space with polyurethane foam insulation, underfloor heating in the living room and the HR central heating boiler is still brand new, installed in 2024.

Also view our virtual tour!

Ground floor:
You enter the house in the hall, where you have access to the indoor storage room, meter cupboard, the toilet with washbasin and the stairs to the upper floor. The living room immediately feels pleasant, partly thanks to the comfortable underfloor heating and the modern PVC floor from 2022. The large window and the patio doors at the rear provide plenty of light and a pleasant view of the sunny backyard. The open kitchen at the front was renovated in June 2020 and offers all the conveniences you need, from various high-quality built-in appliances from Neff and Bosch, such as: induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and a fridge with separate freezer. Also enough work space for preparing your favorite dishes.

First floor:
From the landing on the first floor you reach three bedrooms and the bathroom. The bathroom is neat, about twenty years old, but the shower area was modernized in 2023, which makes the whole thing feel fresh again. You also have a washbasin, 2nd toilet and the connection for the washing machine / dryer. The bedrooms are all a good size, ideal for a family or if you are looking for extra space for a home office.

Second floor:
The second floor offers you even more possibilities. Via the landing you reach a fourth bedroom here and the setup with mechanical ventilation and the new Intergas HR combi boiler (2024). Thanks to 2 dormers (front and back) the room is wonderfully light and you have extra space. You will also find plenty of storage space here for all your things that you do not need every day.

Back garden:
The back garden is a real surprise. Thanks to its south-facing location, you can enjoy optimal hours of sunshine here. Under the canopy you are wonderfully sheltered, while the electric sunshade provides you with the necessary shade on warm days. The garden is neatly landscaped and has a wooden shed. Via the back entrance you can easily come with the bike or garden equipment behind. The front garden is also neatly maintained and offers direct access to the driveway.

Parking space and front garden:
This house has the luxury of a spacious front garden where there is also space to park the car, in fact there is space for 2 cars.
Do you have or do you want a rechargeable car in the future? Then the connection is easy to realize.

Surroundings and neighborhood:
The Hilversumse Meent is a nice, quiet neighborhood that was built in the late 70s to meet the growing demand for housing in the Gooi. You live here on the edge of the Gooi, surrounded by beautiful nature reserves such as the Goois Natuurreservaat, the Spanderswoud and the Bussumerheide. The neighborhood is spacious, with lots of greenery, low-rise buildings and quiet streets. Ideal if you are looking for a child-friendly environment with plenty of space to live.

You don't have to leave the neighborhood for your daily shopping. You will find a complete shopping center here with: Albert Heijn, Gall & Gall, Slagerij Janmaat, Trekpleister, Bakker Jeroen, a cafeteria, a hair salon and a general practitioner. There are also primary schools, childcare and various sports facilities in the area. And for the youngest residents there is even a cozy petting zoo.

Despite the quiet location, you can still quickly get from Hilversumse Meent. The district has excellent connections to cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort thanks to the nearby arterial roads. You are also well served by public transport, with bus connections to Hilversum and Bussum. Here you can combine living in the green with excellent accessibility.

Details:
-Spacious 5-room family home of approx. 122 m² living space;
-Situated on private land and a plot area of ??154 m²;
-Ideal for young families, very child-friendly neighborhood;
-Crawl space with polyurethane foam insulation in 2021;
-Plastic frames with HR glass from 2005;
-Intergas HR combi boiler from 2024 (owned);
-Partial underfloor heating on the ground floor with PVC floor (2022);
-Kitchen renovated in June 2020;
-Bathroom approx. 20 years old, shower area modernized in 2023;
-Electric sunshade at the rear;
-Sunny backyard facing south with canopy and wooden shed;
-Parking on private property for 2 cars.

Have we also aroused your interest? We would like to invite you to view this property from the inside.