Vlietsend 49 C

MODERN, DUURZAAM APPARTEMENT IN CENTRUM KROMMENIE MET EIGEN PARKEERPLAATS OP EIGEN GROND!

Op zoek naar een uitstekend onderhouden en duurzaam appartement van recent bouwjaar dan bent u hier aan het juiste adres. Wat een plaatje is dit u hoeft niets te doen alleen verhuizen. Het complex is gelegen op eigen grond. Voor u geen erfpachtzorgen. Het betreft een duurzaam complex met een A++ label, energiezuinig. Beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Voor u geen parkeerproblemen.

Vanuit de winkelstraat rijdt u zo dit gezellige hofje op welke inverdiend ligt aan het water. U zou hier nog een bootje kunnen aanleggen. Via de afgesloten entree komt u in de nette hal met trappenhuis. Op de 1e verdieping ligt dit fraaie appartement. U beschikt over 2 slaapkamers, badkamer met technische ruimte met daarin de boiler en wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. In de hal is het separate hangcloset. De woonkamer is lekker ruim met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kook- eiland. De afzuigkap is geïntegreerd in de inductiekookplaat. In de woonkamer geniet u van uw privacy. En als topper hebben we nog een ruim balkon over de gehele breedte gelegen op het Westen. Hier is ook de warmtepomp geplaatst. Dit alles in het gezellige centrum van Krommenie.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 2022

Inhoud woning: Circa 250m³

Woonoppervlakte: Circa 72m²


Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 35m²
badkamer: Circa 3,7m²
slaaplammer: Circa 7,4m², 12,9m²
berging: Circa 1,5m², technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting
box: 1,83 meter x 2,84 meter, totaal 5,2m²

Balkonligging: Westen, 1,47 meter diep en 5,6 meter diep, totaal 8,2m²

Parkeerplaats: 1

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
SPA label en klasse: A++, geldig tot 18-9-2033

Onderhoud woning binnen: Uitstekend
Onderhoud woning buiten: Uitstekend

Keuken bouwjaar: Circa 2024
Apparatuur: Koelkast, separate vriezer, inductie kookplaat met inpandige afzuiging, combinatietang, vaatwasser
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Warmtepomp bouwjaar: 2022
Gehele appartement voorzien van vloerverwarming/koeling
Warm water middels: Nefit elektrische boiler (eigendom)

Oplevering: Kan snel


Kadastraal bekend gemeente Krommenie, sectie B, nummer 10244, A39 complex is gelegen op eigen grond

Duurzaam appartement A++ label met eigen parkeerplaats in centrum Krommenie
Gelegen op eigen grond
Box voor de fietsen
Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
Moderne badkamer en luxe keuken
Twee slaapkamers (vanuit de bouw 3)
Zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het Westen
Video intercom
Zonnig en licht appartement
De ramen aan de zijkant zijn ondoorzichtig i.v.m. de privacy van de buren
Recent bouwjaar
Alle voorzieningen bij de hand. De winkelstraat is 100 meter afstand

ENGLISH:

MODERN, SUSTAINABLE APARTMENT IN THE CENTRE OF KROMMENIE WITH PRIVATE PARKING SPACE ON OWN LAND!

Are you looking for a beautifully maintained and sustainable apartment built in recent years? Then you have come to the right place. This apartment is truly a gem — all you need to do is move in. The complex is situated on freehold land (no leasehold). You will have no concerns about ground rent.

The building is a sustainable and energy-efficient complex with an A++ energy label. The apartment includes a private storage unit and a private parking space, so parking is never an issue.

From the shopping street you can easily drive into this charming courtyard, which is quietly located by the water. It is even possible to moor a small boat here. Through the secured entrance you enter the well-maintained communal hall with staircase. The attractive apartment is located on the first floor.

The apartment offers two bedrooms, a bathroom with a technical room containing the boiler and washing machine connection. The bathroom features a double sink and walk-in shower. In the hallway there is a separate floating toilet.

The living room is spacious and has an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a cooking island. The extractor hood is integrated into the induction hob. The living room offers plenty of privacy.

As an extra highlight, there is a spacious balcony spanning the full width of the apartment, facing west, where you can enjoy the sun. The heat pump is also located here.

All of this is located in the lively and pleasant centre of Krommenie.

FEATURES:

Year of construction: Approx. 2022

Volume: Approx. 250 m³

Living area: Approx. 72 m²

Living room/kitchen: Approx. 35 m²
Bathroom: Approx. 3.7 m²
Bedrooms: Approx. 7.4 m² and 12.9 m²

Storage room: Approx. 1.5 m², technical room with washing machine/dryer connection

Private storage box: 1.83 m x 2.84 m, total approx. 5.2 m²

Balcony: West-facing, approx. 1.47 m deep and 5.6 m wide, total approx. 8.2 m²

Parking space: 1 private parking space

Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes

Energy label: A++ (valid until 18-09-2033)

Interior maintenance: Excellent
Exterior maintenance: Excellent

Kitchen year: Approx. 2024

Kitchen appliances:

Refrigerator
Separate freezer
Induction hob with integrated extractor
Combination oven/microwave
Dishwasher

Kitchen colour: White

Special easements: None (see title deed)

Heating: Heat pump (built in 2022)
The entire apartment has underfloor heating and cooling.

Hot water: Nefit electric boiler (owned)

Completion: Available quickly

Cadastral details:
Municipality of Krommenie, section B, number 10244, A39. The complex is situated on freehold land.

HIGHLIGHTS:
Sustainable apartment with A++ energy label and private parking space in the centre of Krommenie
Located on freehold land
Bicycle storage box
Entire apartment equipped with underfloor heating and cooling
Modern bathroom and luxury kitchen
Two bedrooms (originally designed as three bedrooms)
Sunny west-facing balcony across the full width of the apartment
Video intercom system
Bright and sunny apartment
Side windows are frosted for neighbours’ privacy
Recent construction year
All amenities close by — the shopping street is only 100 metres away