Vlietepolder 53

Royale uitgebouwde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein op het kindvriendelijke eiland 3 in Floriande. De woning heeft een woonkamer met ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een circa 27 meter diepe achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag van de zon of schaduw kunt genieten. De ligging is ideaal aan de rand van eiland 3 in de geliefde wijk Floriande. Winkelcentrum Floriande met een gezellige weekmarkt ligt op loopafstand en winkelcentrum Vier Meren met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater op fietsafstand. Diverse scholen (basis, internationaal, middelbaar), kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten (o.a. Sportcomplex Koning Willem Alexander) liggen op loop- of fietsafstand. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburger Plas en de Boseilanden. De bereikbaarheid, zowel per openbaar vervoer als eigen auto, is uitstekend. Bijzonderheden: - Uitgebouwd familiehuis - Woonkamer met ruime woonkeuken - Vijf slaapkamers en een badkamer - (Fietsen)berging aan de voorzijde - Circa 27 meter diepe achtertuin met berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Energielabel A - 9 Zonnepanelen - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de berging en de trap naar de eerste verdieping. De lichte living heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer, de badkamer en bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid met een laadpaal voor een elektrische auto en hier kunt u van de middag-/avondzon genieten. De circa 27 meter diepe achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en heeft verschillende terrassen, veel groen en een berging. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon of schaduw genieten. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure