Visserspad 4

Het Blok, het Visserspad en de Kruisstraat zijn drie dwars op het Vlusch gesitueerde paden, behorende tot het oorspronkelijke padenpatroon in Krommenie. Aan het Visserspad staat deze verrassend ruime woning met een zonnige tuin aan het vaarwater. Vanaf hier vaar je zo naar het Agathepark, om het mooie Krommenie te ontdekken en aan de andere kant vaar je binnen een paar minuten het open water op.

Deze verrassend ingedeelde en goed onderhouden woning is 10 jaar geleden voorzien van een nieuwe fundering. U heeft op de 1e verdieping de beschikking over twee slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes van voldoende afmetingen, omdat de woning in het verleden is voorzien van een dakopbouw en een dakkapel. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken hetgeen een fijne leefruimte beneden vormt.

Je woont op een prachtige plek in Krommenie, op fietsafstand van scholen en winkels. De bushalte is op loopafstand en hou je van hardlopen, dan is het buitengebied of een van de parken een fijne plek. Krommenie heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A8, A9, Zaandam, Uitgeest en Alkmaar. Droom je van wonen aan het water, dan is dit een niet te missen kans!

Indeling:
Begane grond:
De achterdeur is eigenlijk de voordeur. Als je de woning vanaf de weg bekijkt, dan zie je geen deur. Via het pad rechts van huisnummer 1 loop je achterom, richting het laatste huis. Dit heeft als voordeel dat er niemand over jouw erf loopt.
Bij de overkapping is de entree, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde is de meterkast en recht voor je de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. In de toiletruimte ligt, net als in de hal, een grijze tegelvloer.
In de woonkamer met open keuken word je verrast door de ruimte. Vanaf de bank kijk je, via de schuifpui, naar de achtertuin en het water. De grote houtkachel zorgt, samen met de HR-ketel, voor een aangename temperatuur in huis. Aan de straatzijde is de keuken met een spoel-/ziteiland en een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Een witte, houten trap in de woonkamer leidt naar de overloop, waaraan twee ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. Dankzij de dakkapel en uitbouw is er veel meer ruimte dan verwacht en nauwelijks ruimteverlies, omdat bijna alle muren recht zijn.
De hoofdslaapkamer met airco (koelen/verwarmen) biedt ruimte aan een groot bed, garderobekast en een bureau voor de thuiswerker. Aan de straatzijde is de tweede slaapkamer, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Ook de badkamer is van goed formaat. De muren en vloer zijn geheel betegeld in wit, grijs en zwart en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegel. Ook de wasmachine heeft een plekje in de badkamer.

Zolder:
In de hoofdslaapkamer is een luik naar de zolder met veel bergruimte.

Tuin:
De tuin met overdekt terras (inclusief afstandsbedienbaar zonnescherm) is een heerlijke buitenruimte, gesitueerd op het zuiden. Hier zit je een groot deel van de dag in de zon en kijk je richting het water. De houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap, de fiets en andere spullen. Het terras, of eigenlijk de steiger aan het water biedt de mogelijkheid om te vissen en als vertrekpunt om te gaan kanoën, roeien, suppen en varen.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak en vloerisolatie
- Dak en fundering vernieuwd
- Volledig voorzien van onderhoudsvrije keraliet rabbatdelen en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2019) en een houtkachel
- Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- 6 zonnepanelen
- Tuin met steiger aan doorgaand vaarwater
- Energielabel C