Vingerhoedskruid 28

Ben je op zoek naar een 3-kamer (mogelijkheid tot 4e kamer) beneden woning van circa 92 m² met een zonnig tuin? Dan is dit precies wat je zoekt. Het appartement ligt op eigen grond in Diemen-Zuid, in een verzorgd en kleinschalig complex. De buurt is rustig en autoluw, maar toch vlak naast het bruisende Holland Park. Dankzij de ruime opzet en de vriendelijke sfeer is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De buurt is recent opnieuw ingericht, is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid (veel speelplaatsen). Een zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende basisscholen zijn in de nabijheid. In deze buurt ben je ook met een paar minuten lopen bij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 19, metro en trein (Station Diemen Zuid) en uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn dichtbij. Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en op nog geen 10 min. van Amsterdam! Indeling: Bij binnenkomst in het complex/trappenhuis bereik je de entree, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een laminaat vloer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Vanuit een tweede hal bereik je de heerlijke tuin. Aansluitend vind je de nette open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast zijn er een oven, combioven en een losse koelkast met vriezer aanwezig. Beide slaapkamers hebben een goed formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een garderobekast. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer beschikt over: een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Praktisch is de aparte berging in de hal, waar de cv-ketel (2011) te vinden is. Het gehele appartement is voorzien van een zeer nette laminaat vloer en nette wand- en plafondafwerking. Tuin: De tuin biedt een vrij uitzicht en ligt gunstig op het westen/noordwesten. Hierdoor geniet je in de namiddag en avond van de zon, perfect om na een lange dag met een hapje en drankje heerlijk te ontspannen. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 2 m² en is voorzien van elektra. Kortom: een superleuke woning die een bezichtiging waard is! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Er is eenvoudig een extra (derde) slaapkamer te creëren door het plaatsen van slechts één wand. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond; - Bouwjaar 1982; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex; - Actieve en gezonde VVE, servicekosten à € 225,93 p/m; - Voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone, € 96,- per 2 jaar); - Op loopafstand van trein- en metrostation; - Diemen Campus als ook het winkelcentrum Diemen-Zuid zijn op loopafstand; - Asbest-, niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing; - Zeer gunstig gelegen t.o.v. tram, trein, metro bus en snelwegen. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Are you looking for a 3-room (possibility to create a 4th room) ground-floor apartment of approximately 92 m² with a sunny garden? Then this is exactly what you are looking for. The apartment is situated on freehold land in Diemen-Zuid, in a well-maintained and small-scale complex. The neighborhood is quiet and low-traffic, yet right next to the bustling Holland Park. Thanks to the spacious layout and friendly atmosphere, this is an ideal place for first-time buyers or young families. Also check out our virtual tour! The neighborhood has recently been redeveloped and is very popular due to its central location and child-friendliness (many playgrounds). A swimming pool & sports center, the Kruidenhof shopping center, and various primary schools are nearby. In this neighborhood, you are also within a few minutes' walk of various public transport stops (bus, tram line 19, metro, and train (Diemen Zuid Station)), and arterial roads (A1, A2, A9, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent and it is less than 10 minutes from Amsterdam! Layout: Upon entering the complex/stairwell, you reach the entrance, where the apartment is located. The hallway provides access to all rooms. A separate toilet with a washbasin is also located here. The living room is spacious and finished with laminate flooring. The large windows ensure a pleasant amount of daylight throughout the day. From a second hallway, you reach the lovely garden. Adjacent to this, you will find the neat open kitchen, equipped with various built-in appliances. These include: a 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. Additionally, there is an oven, combination oven, and a separate fridge with freezer. Both bedrooms are a good size. There is sufficient space for a double bed and a wardrobe. One of the bedrooms features a built-in closet. The bathroom features: a comfortable walk-in shower, a stylish vanity unit, and a washing machine connection. The separate storage unit in the hallway, where the central heating boiler (2011) is located, is very practical. The entire apartment features very neat laminate flooring and tidy wall and ceiling finishes. Garden: The garden offers an unobstructed view and is favorably situated to the west/northwest. This allows you to enjoy the sun in the afternoon and evening, perfect for relaxing with a snack and a drink after a long day. Storage: The property includes a storage unit of approx. 2 m² and is equipped with electricity. In short: a super nice home that is worth a viewing! Key features: - Living area approx. 92 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - An additional (third) bedroom can easily be created by simply adding one partition wall. Please refer to the alternative floor plan; - Year of construction 1982; - Situated on freehold land, so no leasehold; - The apartment features wooden window frames with double glazing; - Located on the ground floor of a small-scale apartment complex; - Active and healthy Owners' Association, service costs of € 225.93 per month; - Ample parking spaces (blue zone, € 96 per 2 years); - Within walking distance of train and metro station; - Diemen Campus as well as the Diemen-Zuid shopping center are within walking distance; - Asbestos, non-self-occupancy, and age clauses apply; - Very conveniently located in relation to tram, train, metro, bus, and highways. Has this piqued your curiosity? Then we would like to invite you to take a look inside this property!