Vijfde Vogelstraat 6

In één van de leukste hoekjes van hip Noord vind je aan de Vijfde Vogelstraat 6 deze strakke maar toch knusse gehele tussenwoning, mét eigen voortuin én een gezellige gezamenlijke binnentuin achter. Instapklaar, net gerenoveerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner! Wonen in Vogeldorp De woning ligt in het charmante en historische Vogeldorp, niet voor niets een gemeentelijk monument én beschermd stadsgezicht. Dankzij de Vereniging van Eigenaren blijft de buurt in topconditie: de gazons en hagen op de binnenplaatsen worden keurig onderhouden en ook het buitenonderhoud is geregeld. Superhandig, daar heb je zelf geen omkijken naar. De buurt Je zit hier midden in bruisend Noord. Op loopafstand vind je hotspots als De Goudfazant, Hangar, Stork, de Oedipus Brouwerij, Coba en het SkateCafé. Voor een frisse neus wandel je zo het Vliegenbos in. Boodschappen doe je om de hoek, inclusief de mooiste supermarkt van Amsterdam, de Foodmarkt – en op woensdag en zaterdag kun je naar de markt op de Van der Pekstraat. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: de pont naar CS, de bus en de Noord/Zuidlijn zijn vlakbij. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10 en met de pont ben je ook zo in Oost. Via de voortuin stap je binnen in de woonkamer. De lichte woonkamer loopt door in de eetkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Aan de straatzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zit de super moderne badkamer met mooi wasmeubel, designradiator, douche en toilet. Via de achterdeur loop je zo de gezamenlijke binnentuin in. En die is niet zomaar - het is de grootste binnentuin van heel Vogeldorp! Dat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht, waar je echt elke dag van kunt genieten. Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar nu een gezellige slaap- en werkkamer is. Er is ruimte voor een kast en door het schuine dak is er, mede dankzij de knieschotten aan beide zijden, veel bergruimte. De Intergas cv-ketel (2022) is netjes weggewerkt. Toekomst Vogeldorp De woningen in Vogeldorp zijn ruim 100 jaar geleden gebouwd als tijdelijke woningen en maken inmiddels onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht. Om de wijk toekomstbestendig te behouden, werken de VvE, Lieven de Key en VvE Disteldorp gezamenlijk aan een langetermijnplan voor de fundering. Na uitgebreid onderzoek ligt de focus op het realiseren van een paalfundering. De technische uitwerking, kosten en financieringsmogelijkheden worden momenteel verder onderzocht, waarbij de voorkeur uitgaat naar een collectieve financiering via de VvE. Bewoners worden gedurende het traject actief betrokken bij de besluitvorming, onder andere via bewonersonderzoeken en de VvE. Uitgangspunt daarbij is om tot een technisch en financieel haalbare oplossing te komen voor alle eigenaren. Definitieve kosten, planning en besluitvorming zijn op dit moment nog niet bekend. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 36 m² + 9 m² overige inpandige ruimte (meetrapport aanwezig) - Gehele woning met eigen voortuin en toegang tot binnentuin - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2052 - Strakke wand- en vloerafwerking - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Voorzien van HR++ glas - VvE-bijdrage: € 107,- per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Notariskeuze voor koper (mits Model Koopakte Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor)