Verbindingstraat 5 H

Ruim en licht, recent gerenoveerd, dubbel benedenhuis van 95m2, gelegen op eigen grond, met stadstuin, twee ruime slaapkamers met balkon, drie badkamers, in Oud Zuid, de Pijp.

Omgeving:

Gelegen in een rustige en gezellige straat van de Pijp in Oud Zuid, dichtbij het Sarphatiepark, de gezellige Albert Cuypmarkt, omgeven door de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat en Centuurbaan waar u een kwalitatief zeer hoogwaardig aanbod aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden vindt.

Bereikbaarheid:

Goed bereikbaar met openbaar vervoer, fiets en auto. Metrostation Noord Zuidlijn en diverse tramlijnen bevinden zich op loopafstand.

Vereniging van Eigenaars:

Het pand uit 1903 is in het kader van splitsing gerenoveerd en in 2007 gesplitst in 4 appartementsrechten. De VvE bijdrage voor dit appartement bedraagt € 275,-- per maand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, trap naar boven, woonkamer met open keuken en toegang tot tuin, badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer voor met pantry en balkon, badkamer met douche en toilet, tweede ruime slaapkamer aan achterkant grenzend aan balkon en derde luxe badkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
- Recent in 2019 gerenoveerd appartement.
- Fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur.
- Drie badkamers met toilet, inloopdouche, wasmeubel en vloerverwarming.
- Twee ruime slaapkamers met balkon.
- Goed geïsoleerde gevels, Energielabel C.
- 95 m2 vloeroppervlak, NEN2580 ingemeten.
- Kleine actieve VvE met voldoende reserve.
- Bijdrage VvE is € 275,-- p/m.
- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 945.000,-- k.k.

**

Spacious and bright, recently renovated, double ground-floor apartment of 95m2, situated on owned land, with a city garden, two spacious bedrooms with balconies, and three bathrooms, in Oud Zuid, De Pijp.

Surroundings:

Located on a quiet and charming street in De Pijp in Oud Zuid, close to Sarphatie Park and the lively Albert Cuyp Market, surrounded by Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, and Centuurbaan, where you will find a very high-quality range of restaurants, shops, and entertainment venues.

Accessibility:

Easily accessible by public transport, bicycle, and car. The North-South Line metro station and various tram lines are within walking distance.

Owners' Association:

The building, dating from 1903, was renovated as part of a division and split into 4 apartment rights in 2007. The Owners' Association contribution for this apartment amounts to € 275 per month.

Layout:

Ground floor: entrance, hall, stairs to the upper floor, living room with open kitchen and access to the garden, bathroom with shower and toilet. First floor: landing, large front bedroom with pantry and balcony, bathroom with shower and toilet, second spacious rear bedroom adjacent to a balcony, and a third luxury bathroom.

Special features:

- The property is situated on freehold land, so no leasehold.
- Apartment recently renovated in 2019.
- Beautiful kitchen with luxury built-in appliances.
- Three bathrooms with toilet, walk-in shower, vanity unit, and underfloor heating.
- Two spacious bedrooms with balconies.
- Well-insulated facades, Energy Label C.
- 95 m² floor area, measured according to NEN2580.
- Small, active Owners' Association with sufficient reserves.
- Owners' Association contribution is € 275 per month.
- Completion date by mutual agreement.
- Asking price: € 945.000,-- k.k.