Venneperweg 685

-English text below-

Charmant vrijstaande villa (1910) met potentie op een royaal perceel!

Stap binnen in deze unieke woning, een gemeentelijk monument vol historie en charme. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard is heerlijk licht door de vele raampartijen. De aparte keuken en handige bijkeuken geven u volop mogelijkheden om te koken en opbergruimte te creëren die past bij uw wensen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om naar eigen inzicht in te richten. Daarnaast vind u hier een badkamer en een separaat toilet. De ruime zolder is een open ruimte; perfect als extra opslag- of hobbyruimte. Het royale perceel van maar liefst 1.000 m² biedt u eindeloos veel mogelijkheden. De tuin rondom is een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage en een aparte berging, ideaal voor opslag of hobbyprojecten. De oprit, afgesloten met een hek, biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Deze woning verdient het om in ere hersteld te worden, en met wat renovatie kan dit huis weer een fantastisch thuis worden.

De ligging is ideaal! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u voor de deur terecht bij Getsewoud centrum. Tevens is winkelcentrum De Symfonie is op 6 minuten fietsafstand gelegen. Voor een heerlijke wandeling is het Venneperhout zeer geschikt en hier kunt u een hapje eten bij de Venneper Lodge. Verder zijn er in de omgeving diverse kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Tevens is de busverbinding zeer gunstig; zo vertrekt lijn 397 om de 8 minuten via Schiphol richting het centrum van Amsterdam. Het NS-station en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen in de nabijheid.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1910
* Monumentaal pand (gemeentelijk monument)
* Woonoppervlakte 151m², inhoud 588m³ conform NVM-meetinstructie
* Perceeloppervlakte van 1.000 m²
* Grote kelder onder woning
* Drie ruime slaapkamers
* De woning vraagt om wat modernisering, maar biedt volop potentie voor een eigentijds en comfortabel thuis
* Grote garage met openslaande deuren
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* R-Net bushalte Getsewoud Zuid: 2 minuten lopen
* Verschillende uitvalswegen naar o.a. de Drie Merenweg, A2, A4 en A9
* De kadastrale aanduiding van het perceel luidt: gemeente Haarlemmermeer, sectie E, nummers 3928 en 4448. Ter plaatse wijkt de tuin rondom de woning af van de kadastrale situatie. De overdracht zal geschieden conform de kadastrale aanduiding en de daarin weergegeven ligging en omvang van het perceel
* De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De NVM niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning bevindt zich in herontwikkelingsgebied. De koper dient zich hiervan bewust te zijn en hierover worden clausules in de koopovereenkomst opgenomen.
* Oplevering in overleg

Tuin
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De tuin is ruim opgezet en voorzien van veel groen. Aan de rechterkant bevindt zich een grote garage. Hoewel deze wat aandacht nodig heeft, biedt deze bijvoorbeeld de mogelijkheid om als hobbyruimte te worden gebruikt. De schuur is opgedeeld in twee ruimtes en beschikt over twee openslaande deuren. Daarnaast is er een aparte berging aan de achterzijde van het perceel, die eveneens in twee delen is gesplitst. De tuin loopt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen. Deze tuin met potentie kan worden omgetoverd tot uw droomtuin.

Begane grond
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal. Deze hal is voorzien van meerdere raampartijen en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen rondom en beschikt over een gezellige open haard. De keuken is een afgesloten ruimte en heeft een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar een modernisering/vervanging is gewenst. In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, een toilet en een kastenwand met voldoende opbergruimte alsook de achterdeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een ingebouwde kledingkast en een enkele deur naar een mogelijk dakterras (vergunningsplichtig). De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, en tevens kleinste van de drie, is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is ruim en uitgerust met een wastafelmeubel, een douche en een ligbad.

Zolder verdieping
Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten. Op dit moment betreft het een ruime zolder die uitstekend geschikt is voor opslag of verdere afwerking om extra leefruimte te creëren.

-English text-

Charming detached villa (1910) with potential on a generous plot!

Step into this unique property, a municipal monument full of history and charm. The spacious living room with a cozy fireplace is wonderfully bright due to the numerous windows. The separate kitchen and handy utility room give you plenty of possibilities to cook and create storage space tailored to your needs. The first floor has three bedrooms, ideal for families or to arrange to your liking. Here you will also find a bathroom and a separate toilet. The spacious attic offers an open area, perfect as extra storage or hobby space. The generous plot of 1.000m² provides you with endless possibilities. The garden surrounding the house is an excellent place to relax or indulge in gardening. Additionally, the property features a large garage and a separate storage space, perfect for storage or hobby projects. The gated driveway offers parking for multiple cars.

This home is ready to be brought back to its former glory, and with some renovation, it can once again become a fantastic place to call home.

The location is ideal! For daily groceries, you can visit the Getsewoud shopping center right on your doorstep. Also, the De Symfonie shopping center is just a 6-minute bike ride away. For a pleasant walk, Venneperhout is a great option, where you can also grab a bite at the Venneper Lodge. Furthermore, the area boasts a variety of daycare centers, primary schools, secondary schools, and sports clubs. The bus services are highly convenient, with line 397 departing every 8 minutes, heading towards central Amsterdam via Schiphol. The train station and key highways to Amsterdam and Schiphol are also nearby.

Good to know:
* Year of construction: 1910
* Historic property (municipal monument)
* Living area: 151m², volume: 588m³, measured in accordance with NVM measurement guidelines
* Plot size: 1.000m²
* Large basement beneath the property
* Three spacious bedrooms
* The property requires some modernization but offers great potential for a contemporary and comfortable home
* Large garage with double doors
* Ample parking space on private grounds
* R-NET bus stop Getsewoud Zuid: a 2-minute walk
* Easy access to main highways, including Drie Merenweg, A2, A4, and A9
* The cadastral designation of the plot is: municipality of Haarlemmermeer, section E, numbers 3928 and 4448. Note that the garden layout surrounding the house differs from the cadastral data. The transfer will comply with the cadastral designation, including the defined location and size of the plot
* The seller has not personally resided in the property. An NVM "not-occupied clause" will be included in the purchase agreement
* The property is located in a redevelopment area. The buyer should be aware of this, and clauses regarding this will be included in the purchase agreement.
Delivery in consultation

Garden
The driveway offers parking for multiple cars. The spacious garden features plenty of greenery. On the right side of the property is a large garage. While it requires some attention, it offers excellent potential as a hobby space. The shed is divided into two areas and includes double doors. Additionally, there is a separate storage unit at the rear of the plot, also split into two sections. The garden surrounds the house and includes several terraces. This garden with great potential can be transformed into your dream outdoor space.

Ground floor
The front door, located at the side of the house, opens into a spacious hallway. This hallway, with its many windows, provides access to the kitchen and living room. The staircase to the first floor is also located here. The living room is wonderfully bright thanks to the many windows and features a cozy fireplace. The kitchen is a separate area with a door leading to the utility room. The kitchen is equipped with various built-in appliances but would benefit from modernization or replacement. In the utility room, you will find the central heating boiler, a toilet, a closet with ample storage space, and the back door.

First floor
Spacious landing with access to three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The first bedroom, located at the front of the property, features a built-in wardrobe and a single door to a potential roof terrace (subject to permit). The second bedroom is also situated at the front of the property. The third bedroom, the smallest of the three, is located at the rear. The bathroom is generously sized and equipped with a vanity unit, a shower, and a bathtub.

Attic
This floor is open and can be tailored to your preferences. Currently, it serves as a spacious attic, perfectly suited for storage or further redevelopment to create additional living space.