Venlokas 9

In een kindvriendelijke en geliefde straat ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², een prachtige zonnige tuin op het zuiden en een oprit op eigen terrein.

De locatie is bijzonder populair: een gezellige straat met voortuinen waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen in het midden van het hofje.

Daarnaast woon je hier op slechts 8 fietsminuten van de binnenstad van Delft en het station. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De woning is modern en duurzaam uitgevoerd. Zo is het dak voorzien van zonnepanelen en is de woning aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van Delft – volledig gasvrij en klaar voor de toekomst.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle informatie en aanvullende foto’s.

De indeling is als volgt:

Begane grond

Royale, verzorgde voortuin met parkeergelegenheid, groen en een gezellig terras.
Entree van de woning met hal, meterkast, een praktische inloopkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via een stijlvolle glazen industriële deur kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de schuifpui heb je direct toegang tot het terras in de voortuin – een heerlijke plek voor een kop koffie of drankje in de zon.
Aan de achterzijde ligt het woongedeelte met zicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is breed en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras, een broeikasje, een houten berging en een steiger aan het water. In de zomer stap je hier zó vanaf je eigen tuin op je supboard! De tuin is ook bereikbaar via een achterom langs het huis.

Eerste verdieping

Via een ruim en licht trappenhuis kom je op de eerste verdieping. De royale overloop valt op door de extra hoge deuren en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers.
Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, terwijl aan de voorzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. In het midden bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte tweede toiletruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden.
Hier vind je een kleine overloop, een grote vijfde slaapkamer aan de achterzijde en een zesde kamer aan de voorzijde. Deze laatste ruimte doet momenteel dienst als was- en bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De verdieping is bovendien voorbereid voor de aanleg van een tweede badkamer – alle aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor dit eenvoudig te realiseren is.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer comfortabel familiehuis;
- Ideaal voor een groot gezin met behoefte aan 5 à 6 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijk hof met speeltuin en groenvoorziening in het midden;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel A en voorzien van 4 zonnepanelen;
- Gelegen op 254 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte circa 175 m².

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda