Veluweplein 31

Licht en ruim hoekappartement bij Zuiderpark

Op een prachtige locatie tegenover het Zuiderpark ligt dit ruime vijfkamer hoekappartement van ca. 114 m² met balkon en eigen berging. De woning beschikt over vier slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging.
Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie beschikt de woning toch over een energielabel B. Een ideale kans voor wie ruimte, licht en een centrale ligging zoekt!

HIGHLIGHTS
+ Hoekappartement van ca. 114 m²
+ Vier slaapkamers en royale woonkamer
+ Vrij uitzicht tegenover het Zuiderpark

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Open portiek met toegang tot het appartement op de eerste verdieping.

INDELING
Entree op de eerste etage via open portiek. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer met een voormalige slaapkamer, waardoor een ruime en lichte leefruimte is gecreëerd met veel ramen en uitzicht over het Veluweplein.
De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en twee kleinere kamers die bijvoorbeeld ideaal zijn als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte.

De keuken bevindt zich apart en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast met de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde bevindt zich een balkon. Op de begane grond is een eigen fietsenberging aanwezig.

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk Rustenburg/Oostbroek tegenover het Zuiderpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Het centrum van Den Haag, Scheveningen en diverse scholen zijn goed bereikbaar.
Ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Het Zuiderpark biedt volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Woonoppervlakte ca. 114 m²
+ Hoekappartement met veel lichtinval
+ Vrij uitzicht over het Veluweplein
+ Vier slaapkamers
+ Royale woonkamer door samengevoegde kamer
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Vloerisolatie aanwezig
+ CV-ketel uit 2018 (eigendom)
+ Balkon aan de achterzijde
+ Eigen berging op de begane grond
+ Actieve VvE, bijdrage ca. €165,- per maand
+ Vloerisolatie aanwezig

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1937
> Berging op de begane grond
> Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend)
> Erfpachtbedrag van € 453,76,- p.j.
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.