Veenbesstraat 13

Op zoek naar een fijn familiehuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans!

Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft 4 slaapkamers. De zolder kan naar eigen inzicht verder ingedeeld worden. Door de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde, is hier een zee van ruimte ontstaan. Hierdoor is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren of een extra werkruimte of logeerkamer.

INDELING
Begane grond: Via de zonnige voortuin op het zuidwesten kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron én een Quooker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een bamboe parketvloer met vloerverwarming. Er is extra bergruimte aanwezig in de trapkast.
Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer.
Tweede verdieping: Riante kamer met grote dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze ruimte kan verder naar eigen inzicht en smaak afgewerkt worden met vloer en wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en voor het stallen van de fietsen.

LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Bongerd". Deze wijk was voorheen een industrieterrein en volkstuinen. Er is nu een moderne woonwijk ontstaan, ruim van opzet en met een intieme sfeer met kleine straten. De wijk is duurzaam gebouwd met ruime en gasloze eengezinswoningen en is inmiddels een volwassen woonwijk geworden met op loopafstand een supermarkt (Plus) en twee basisscholen met een kinderdagverblijf; IKC Noordrijk en Klein Amsterdam. In de zomer kan er heerlijk gezwommen worden in het IJ en zijn er diverse zwemsteigers en wandelpaden op loopafstand. Met de pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Voor uitgaan en vertier ben je zo op het nabijgelegen NDSM-terrein met een groot scala aan mogelijkheden, denk aan een hapje eten bij Pllek of IJver. De bushalte is op slechts 5 minuten lopen, de Noord-Zuidlijn op 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten de stad in- en uit via de ringweg A-10 of de IJtunnel.

ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.170,- en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 136 m² woonoppervlakte (conform NEN2580);
- Bouwjaar 2019;
- Energielabel A;
- Mogelijkheid tot 5e slaapkamer;
- Zeer kindvriendelijke omgeving;
- Vlakbij pont en Noord/Zuidlijn;
- NDSM, natuur en voorzieningen dichtbij;
- Betaald parkeren met mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (€ 80,- per jaar).

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!