Veemkade 1020

MAISONNETTE MET WEIDS UITZICHT OVER DE IJ-HAVEN, MET EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Aan de Veemkade in het Oostelijk Havengebied, direct aan het water, ligt dit ruime maisonnette appartement van 106 m² in het karakteristieke gebouw mY-Side II.
De woning combineert een weids uitzicht over het water richting Java-eiland met een zonnig terras van 11 m² aan de achterzijde, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

KENMERKEN
Bouwjaar 1995
Maisonnette appartement (twee woonlagen)
Woonoppervlakte 106 m² (NEN-2580)
2 slaapkamers
Terras van 11 m² op het zuiden
Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage
Uitzicht over het water, Java-eiland en de Bogortuin
Energielabel A

WONEN
Op de bovenste verdieping kom je de woning binnen (de 3e verdieping), een verdieping lager vind je de grote woonkamer (14 meter lang) met eetkeuken. Aan de kant van de Veemkade is er in de zithoek alle ruimte voor een zeer royale zitopstelling, met grote ramen die een groots uitzicht bieden over het water, richting Java-eiland en de Bogortuin aan de overkant. De ruimte is licht en open en biedt volop indelingsmogelijkheden en is afgewerkt met een fraaie houten lamelparket vloer.

KOKEN
In het midden van de living ligt de grote moderne eetkeuken, grenzend aan de ruimte voor de eethoek en het fijne terras. De moderne, greeploze keuken met een ruim kookeiland met inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap en twee inbouwovens is het hart van het huis. Een grote inbouwkast doet dienst als voorraadkast en biedt tegelijk plek voor de wasmachine en droger. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken en kun je gezellig zitten tijdens het koken of bereiden van een maaltijd.

SLAPEN EN BADEN
Op de bovenste woonlaag bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime master-bedroom heeft volop plek voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kantoor, maar leent zich net zo goed als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer. De badkamer is luxe verbouwd met een dubbele wastafel op een houten badmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, handdoekradiator en een toilet. De bruine mozaïektegel als accentwand en de donkere vloertegels geven de ruimte een warme, hotelachtige uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde stijl verbouwd.

BUITENLEVEN
Het terras van 11 m² ligt aan de achterzijde, met zicht op de Oostelijke Handelskade, en vangt de zon vanaf de vroege middag tot de avond. Ideaal voor tafelen of koffiedrinken in de zon, of een rustig moment na een lange dag.

VvE
De woning valt onder de actieve VvE mY-Side II, met een gezond reserve. Het onderhoud loopt volgens het MJOP (meerjaren onderhouds- plan). mY-Side II kenmerkt zich door zijn onderscheidende, moderne architectuur: een glazen lift, veelvuldig gebruik van moderne materialen en een royale, stijlvolle entree. Het complex is goed geïsoleerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 449,90

LOCATIE
De woning ligt in het Oostelijk Havengebied, direct naast winkelcentrum Brazilië met winkels en voorzieningen op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig, met weidse uitzichten over het water, en toch vlakbij het centrum van Amsterdam. Het gezellige centrum van Amsterdam en Centraal Station liggen op enkele minuten fietsen, en via de Piet Heintunnel ben je zo op de ringweg A10.
Op (loop)afstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent herontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met diverse kroegjes en gezellige restaurants.

WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Woonoppervlakte circa 106 m² (NEN-2580) exclusief het terras van 11 m², de berging en parkeerplaats.

ERFPACHT
Het erfpachtrecht is bij notariële akte van 23 maart 2021 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016). Tot en met 31 maart 2044 blijven de financiële voorwaarden van het huidige (voortdurende) erfpachtrecht van toepassing; de canon voor deze periode is voor het appartementsrecht vooruitbetaald.
Vanaf 1 april 2044 gelden de voorwaarden van de eeuwigdurende erfpacht (AB 2016).

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN-2580 meetinstructie is van toepassing.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-------
MAISONNETTE WITH SWEEPING VIEWS OVER THE IJ-HAVEN INCLUDING A PARKING SPACE

Set directly on the water in Amsterdam's Eastern Docklands, this spacious 106 sqm maisonnette occupies the distinctive mY-Side II building on Veemkade. Wide-open views over the water towards Java-eiland pair with a sun-drenched 11 sqm terrace, a storage unit and a private parking space in the basement garage.

KEY FEATURES
Built in 1995
Maisonnette apartment across two floors
Living area 106 sqm (NEN-2580)
2 bedrooms
11 sqm south-facing terrace
Private storage unit and parking space in the basement garage
Water views over Java-eiland and Bogortuin
Energy label A

LIVING
You enter on the upper floor (3rd floor), with the expansive living room — 14 metres long — and open-plan kitchen one level down. On the Veemkade side, the seating area has room to spare for a truly generous sofa arrangement, with floor-to-ceiling windows framing sweeping views across the water towards Java-eiland and Bogortuin opposite. The space is bright, open and endlessly flexible, finished throughout with beautiful oak strip parquet flooring.

KITCHEN
At the heart of the living space sits the large, contemporary open-plan kitchen, right by the dining area and terrace. Handleless and finished in a calm taupe-grey palette, it's built around a generous island with induction hob, ceiling-integrated extractor and two built-in ovens. A large fitted cupboard doubles as pantry and utility space for the washer and dryer. Pull up a stool at the island — this is a kitchen made for company.

SLEEPING AND BATHING
The upper floor holds both bedrooms, the bathroom and a separate WC. The generous master bedroom easily fits a large wardrobe. The second bedroom currently serves as a home office, equally suited to a child's room, study or guest room. The bathroom has been finished to a high standard, with a double vanity on a timber unit, a spacious walk-in rain shower behind glass, a heated towel rail and a toilet. Brown mosaic tiling on the feature wall and dark floor tiles give the room a warm, hotel-style feel. The separate WC has been finished to match.

OUTDOOR LIVING
The 11 sqm terrace sits at the rear, overlooking Oostelijke Handelskade, catching sun from early afternoon through to evening — perfect for long lunches, coffee in the sun, or winding down after a long day.

THE BUILDING
The apartment falls under the active mY-Side II owners' association (VvE), with healthy reserves and maintenance managed under the long-term maintenance plan (MJOP). mY-Side II is known for its striking, contemporary architecture — a glass lift, extensive use of modern materials, and a bold, stylish entrance. The building is well insulated. Monthly service charges are €449.90.

LOCATION
Set in the Eastern Docklands, right next to Brazilië shopping centre with everyday shops and amenities on your doorstep. It's a genuinely quiet spot with wide water views, yet minutes from the heart of Amsterdam. The city centre and Central Station are a short cycle away, with the A10 ring road reached via the Piet Hein tunnel. Within walking distance you'll find the green Flevopark — home to a café, tennis court and open-air pool — as well as the recently redeveloped Cruquiuseiland and the buzzing bars and restaurants of Javastraat and Czaar Peterstraat.

LIVING AREA & OUTDOOR SPACE
Living area approximately 106 sqm (NEN-2580), excluding the 11 sqm terrace, storage unit and parking space.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The ground lease was converted to perpetual ground lease (Algemene Bepalingen 2016) by notarial deed on 23 March 2021. Until 31 March 2044, the financial terms of the current (continuous) ground lease remain in effect; the ground rent for this period has been prepaid for the apartment right. From 1 April 2044, the terms of the perpetual ground lease (AB 2016) will apply.

COMPLETION
By mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or their consequences. All measurements and areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate any matters of importance to them. The NEN-2580 measurement standard applies.

Our office acts as the seller's agent in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA-registered buying agent, whose expertise will support you through the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under Dutch law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself.