Vechtstraat 117 1

Charmant en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met heerlijk balkon op het Oosten. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

OMGEVING:
De Vechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (Rijnstraat), voor een lekker hapje en drankje kan je perfect terecht bij bijvoorbeeld Vascobelo, Utage of Café Vrijdag. Tevens zijn er met Guru India, Eatalia, Indonesiah Indah in de buurt zijn er zeer gevarieerde afhaalopties. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Rijnstraat en dichtbij de Amstel, het Martin Luther Kingpark en Amstelpark. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik: een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie in Amsterdam.

INDELING:
In de Vechtstraat mogen wij je deze lichte en keurig onderhouden woning aanbieden van 51 m² (met 6 m² berging) op de 1e etage met sfeervolle erker aan de voorzijde.

Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een oase van licht en ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en door de erker kijk je zo de hele straat door! De zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer maar kan ook perfect worden gebruikt als extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven, Siemens 4-pits inductieplaat met in de kasten verwerkte afzuigkap, Siemens vaatwasser, ruime koelkast met vriesvak. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, welke op het Oosten gelegen is. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide inclusief op maat gemaakte inbouwkasten met donkerbruin eikenhout. Eind 2022 is het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuw elektra, keuken, badkamer en vloeren.

Op de derde etage bevinden zicht nog 2 ruime bergingen waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere met een ruime kastenwand.
Kortom: een licht, en sfeervol appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort en woonplezier perfect samenkomen.

WOONOPPERVLAKTE:
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 51.3 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een A-locatie in de populaire Rivierenbuurt met alle voorzieningen dichtbij. Per auto is de straat goed bereikbaar via de ringweg A10, met afrit S110 vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen of treinritten verder de stad in of uit. Openbaar vervoer in de buurt. Tramlijnen 4 en 12 stoppen in de omgeving (bij het Victorieplein / Maasstraat). Buslijnen, zoals 62 en ook lijn 37, stoppen ook op korte loopafstand.

PARKEREN
Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied:
Uw vergunningsgebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943-A, indexnummer 8, uitmakende het achtenvijftig/éénduizend tweehonderdderde (58/1.203e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943, appartementsindex 18, uitmakende het elf/duizend tweehonderd derde (11/1.203e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. (berging)

EIGENDOMSSITUATIE
De canon is eeuwigdurend afgekocht

VERENIGING
De VVE genaamd: " V.v.E. van het perceel Eemsstraat 8, Uiterwaardenstraat 79, Vechtstraat 111,113,115 en 117 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 56448295 ( in de vergaderstukken VvE De Sloep) . De administratie wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 leden.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 185 euro per maand. Er is een MJOP. Het betreft een actieve en gezonde VvE.
In 2023 is het trappenhuis gerenoveerd en in 2023-2024 is het dak geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd, schoorstenen herstelt (€ 100.000,-) in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

BIJZONDERHEDEN:
• erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
• woonoppervlakte 51 m² (conform NEN 2580)
• 2 slaapkamers
• 2022 geheel gerenoveerd, nieuwe elektra, keuken, badkamer en vloer
• 2 riante bergingen op zolder, samen 6 m2
• houten kozijnen, dubbel glas
• aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.