Van Wouwstraat 17

Uitstekend gerenoveerd herenhuis met zonnige voor- en achtertuin op een prachtlocatie (midden in de straat) in het Benoordenhout waar kinderen nog op straat kunnen spelen en met aan de ene zijde een plantsoen en de andere zijde een parkje. Deze woning is grondig gerenoveerd en biedt onder meer een royale woonkeuken, 5 slaapkamers en twee badkamers. In de nabije omgeving vinden we diverse (basis/secondair/internationaal) scholen, sportfaciliteiten (voetbal/cricket/tennis/padel/rugby/hockey/golf) en natuurlijk de gezellige “Van Hoytema” met haar specialiteiten winkels en horeca. Indeling: Entree, vestibule met ruimte voor garderobe, tochtseparatie met roedeverdeling, gang, moderne wc met fonteintje, kelder, ruime zitkamer aan de voorzijde met open haard, woonkeuken met eiland aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar de ruime achtertuin met schuur. De zitkamer kan worden afgesloten van de woonkeuken d.m.v. openslaande deuren. 1e verdieping: overloop, moderne wc met fonteintje, ruime slaapkamer voorzijde, 2e slaapkamer voor, grote slaapkamer achter, moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafels met ombouw en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, moderne wc met fonteintje, wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats cv-ketel, twee ruime slaapkamers, beiden met dakkapel, 2e badkamer met douche, ligbad (jacuzzi), wastafel met ombouw en elektrische vloerverwarming. Kleine vliering bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor koffers etc. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 175m2 - Woonoppervlak ca. 156m2 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Fraaie vloerafwerking door het gehele huis - Wanden en plafonds gestuukt - Elektra, leidingen (water/cv/riolering) vernieuwd - Ouderdom- en materialenclausulen zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen