van Speijkstraat 170

Vrijstaand wonen in Zandvoort, 2 straten van zee en voorzien van een guesthouse.

Hier woon je waar anderen op vakantie gaan. Stel je voor je loopt de straat uit, slaat de hoek om en een paar minuten later voel je het zand onder je voeten.

Achter de witte gevel schuilt een gemoderniseerd en goed onderhouden woning met een prettige indeling, verrassend veel ruimte, lichte vertrekken en een uitbouw waardoor je nog eens extra veel leefruimte hebt. De parterre bestaat o.a. uit een woonkamer met erker, een keuken en een tuin/zitkamer en op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is er een ruime kelder aanwezig waar genoeg bergruimte te vinden is.

Een absolute bonus is het guesthouse welke voorzien is van een eigen entree en een eigen terras. Ideaal voor verhuur, logées, een puber die even wat meer zelfstandigheid zoekt of als afzonderlijke werkplek, er zijn genoeg mogelijkheden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zonnige tuin op het westen. De tuin is ca. 12 meter diep en biedt veel privacy. Hier is de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning is een zijtuin met twee bergingen en de toegang tot het guesthouse.

Dit huis heeft werkelijk een perfecte ligging. Je bent niet alleen zo op het strand ook ben je zo in de duinen of in het centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. En aan het einde van de straat vind je het NS-station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam en diverse busverbindingen. Daarnaast vind je in de omgeving mooie natuurgebieden, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het F1-circuit en uitvalswegen.

Indeling woonhuis:
Parterre: entree, vestibule met meterkast, garderoberuimte en kast met cv-ketel, hal met extra garderoberuimte, trap naar kelder en recentelijk gemoderniseerd toilet, ruime woonkamer voorzien van erker met zitbank, zandstenen schouw met gashaard en fraaie eikenhouten vloer, ruime tuin/zitkamer met lichtkoepels, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, openslaande deuren naar zijtuin en openslaande deuren naar achtertuin, moderne keuken voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis, vaatwasser en een koel-vries combinatie,
in de uitbouw een hobby-/werkruimte met openslaande deuren naar de diepe tuin en een toegang naar het guesthouse

1e Verdieping: ruime overloop met zij-slaapkamer (thans in gebruik is als kleedkamer), voorslaapkamer voorzien van rolluik en openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer met een vaste kastenwand. moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming

Indeling guesthouse:
Eigen entree, ruime kamer voorzien van moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en cv-ketel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 539 m3 en 197 m2 eigen grond
* Zonnige tuin
* Guesthouse met eigen opgang en eigen terras
* Twee ruime bergingen
* Alarminstallatie aanwezig
* Mogelijkheid voor het realiseren van parkeren op eigen grond
* Mogelijkheid voor dakopbouw
* Parterre voorzijde voorzien van markiezen
* Vrij doorzicht aan de voorzijde
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg