Van Speijkstraat 125 1

Van Speijkstraat 125-1, Amsterdam

In het hart van het populaire De Baarsjes ligt dit lichte en verrassend ruime appartement van 59m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand en heeft een fijne indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een fijne woonkamer en een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree op de eerste verdieping bereikt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en verbindt alle vertrekken.
Aan de achterzijde bevinden zich de woonkeuken en de woonkamer die beide openslaande deuren hebben naar het balkon (gelegen op het westen). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers.

Locatie
Gelegen in een rustige straat in het geliefde De Baarsjes, een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Amsterdam. De omgeving biedt een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Op korte afstand liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen en de Ten Katemarkt. Ook de Jordaan, het Vondelpark en de binnenstad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de Ring A10 binnen circa tien minuten te bereiken. Daarnaast ligt een tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg op loopafstand, met diverse verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk. Zowel het centrum als de Jordaan bevinden zich op ongeveer tien minuten fietsen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 59 m² (NEN 2580)
• Gelegen op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers
• Royale woonkeuken met inbouwapparatuur
• Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten € 147,51 per maand
• Gesplitst in 2012
• Houten kozijnen met dubbel glas (2009)
• Eiken houten vloer
• Gelegen op erfpacht
• Canon bedraagt momenteel € 357,81 per jaar (tijdvak tot 31-05-2047)
• Na 31-05-2047 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt en zal de canon € 669,07 per jaar zijn
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het
Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.