Van Ostadestraat 394 3

Van Ostadestraat 394 3 Amsterdam Heerlijk modern en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 77 m² met twee balkons en royaal dakterras in het rustige deel van De Pijp Op een uitstekende locatie in het geliefde De Pijp bevindt zich dit goed onderhouden 1,5 dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 77 m², twee balkons én een heerlijk ruim dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van alle voorzieningen die De Pijp zo geliefd maken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. Dankzij de dubbele deuren naar het balkon op het oosten geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, een breed gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Onder de trap naar de vierde verdieping zijn de cv-installatie en praktische bergruimte ondergebracht. De vierde verdieping, ook voorzien van een pvc visgraat vloer, beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een tweede balkon. De luxe uitgevoerde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en uit te kijken over de wijk. Ligging De woning ligt in het rustige gedeelte van De Pijp, in een charmante eenrichtingsstraat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en uitgaansgelegenheden. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit twaalf leden. De servicekosten bedragen € 119,88 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 50,41 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 november 2037. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht wordt door de eigenaar ingediend. Kortom Een uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis met twee balkons, een royaal dakterras, twee ruime slaapkamers en een fantastische ligging in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van De Pijp binnen handbereik. Kom verder! *** English translation *** Delightfully modern and atmospheric duplex apartment of approx. 77 m² with two balconies and a spacious roof terrace in the quiet part of De Pijp Located in an excellent location in the popular De Pijp, this well-maintained duplex apartment spans the third and fourth floors. The property features a living area of over 77 m², two balconies, and a wonderfully spacious roof terrace with an unobstructed view of the surroundings. The property is in excellent condition and combines comfort, space, and an attractive location within short distance of all the amenities that make De Pijp so popular. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. Here you will find the bright and spacious living room, finished with a beautiful herringbone PVC floor. Thanks to the double doors to the east-facing balcony, you enjoy plenty of daylight and a pleasant connection with the outdoors. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a double refrigerator, a wide gas stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. A separate toilet is also located on this floor. The central heating system and practical storage space are housed under the stairs to the fourth floor. The fourth floor, also featuring PVC herringbone flooring, boasts two spacious, good-sized bedrooms. Both bedrooms have direct access to a second balcony. The luxuriously finished bathroom is generously laid out and equipped with a double vanity unit, a bathtub, and a comfortable walk-in shower. Additionally, there is a second separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet while overlooking the neighborhood. Location The property is situated in the quiet part of De Pijp, on a charming one-way street between Amsteldijk and Van Woustraat. This popular neighborhood is known for its lively character and excellent amenities. Shops, supermarkets, public transport, and various sports facilities are within walking distance. Furthermore, you will find a wide variety of cozy cafes, restaurants, coffee bars, and nightlife venues in the immediate vicinity. Owners' Association The property is part of a financially sound Owners' Association consisting of twelve members. The service charges amount to € 119,88 per month. Leasehold The property is situated on leasehold land. The current leasehold rent amounts to € 50.41 per year. The current term runs until November 1, 2037. The application to convert to perpetual leasehold will be submitted by the owner. In short An excellently maintained duplex apartment with two balconies, a spacious roof terrace, two large bedrooms, and a fantastic location in one of the most sought-after parts of Amsterdam. An ideal home for those who want to live comfortably with all the amenities of De Pijp within easy reach. Be welcome!