Van Ostadestraat 288 H

Charmant 3-kamerappartement met tuin op het zuidoosten op toplocatie in De Pijp Sfeervol, speels 3-kamerappartement mét stadstuin en op eigen grond gelegen. Deze voormalige winkelruimte ligt aan een rustige straat in de populaire Pijp, om de hoek van het Sarphatipark. De ligging is ideaal – heerlijk rustig, maar toch vlakbij het levendige stadsleven. Ligging Dit benedenhuis ligt in het hart van de populaire wijk De Pijp in de Van Ostadestraat, een unieke ligging op de t-splitsing met de Tweede Sweelinckstraat. Vanuit de woonkamer kijk je de hele straat door en zie je zelfs de grote kastanjebomen van het Sarphatipark. De Van Ostadestraat wordt gekenmerkt door een fijne mix van woningen, lokale winkels en horeca en ligt op een uitstekende locatie, op korte loopafstand van de bekende Albert Cuypmarkt, waar dagelijks een grote variatie aan verse producten, streetfood en marktkramen te vinden is. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek en biedt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen, waaronder metrostation De Pijp, liggen op korte afstand, waardoor zowel het centrum als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Indeling Eigen entree, ruime sfeervolle woonkamer met een origineel betegelde schouw en authentieke paneeldeuren, op een podium is de gezellige zithoek gecreëerd. Onder het podium ligt de ouderslaapkamer (voorzien van vloerverwarming) die met een trap vanuit de woonkamer te betreden is. Deze riante slaapkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kastenwand. De woonkamer op de begane grond is voorzien van een open keuken (2017) met een eiland (2019). De eetkamer grenst aan de zonnige tuin op het zuiden gelegen. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaap-/ werkkamer. Er is in het appartement optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, met twee ruime opbergkasten in de hal – groot genoeg voor de wasmachine; en handige opbergkasten onder de trap naar het souterrain en boven de badkamer. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt een schuurtje voor extra bergruimte. En in de zomer zit je in de namiddagzon op het bankje voor het huis. Bijzonderheden Woonoppervlakte 79 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Eigen grond Tuin op het zuidoosten Authentieke details zoals turquoise betegelde schouw en originele paneeldeuren Dubbel glas Vloerbalken vernieuwd, riool vervangen en kruipruimte geïsoleerd (2021) Voorgevel gereinigd en voor- en achter de kozijnen geschilderd (2025) CV ketel uit 2017 Energielabel D Maandelijkse bijdrage € 150,- per maand Actieve VvE bestaande uit 8 appartementsrechten. De VVE wordt intern beheerd, er is een MJOP aanwezig Ouderdomsclausule van toepassing Overdracht in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.