Van Oldenbarneveldtstraat 6 2

Sfeervol wonen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt! Op een fijne locatie aan de rand van de Jordaan ligt dit charmante en praktisch ingedeelde appartement van 56,6 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt over een prettige woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer én een fijne buitenruimte van circa 4,9 m². Het geheel combineert de sfeer van een klassiek Amsterdams appartement met het comfort van diverse recente vernieuwingen. De afgelopen jaren is er bovendien het nodige aangepakt: zo is in 2025 een nieuwe cv-ketel inclusief rookgasafvoer geplaatst, zijn in 2026 de binnenzijde van de kozijnen en deuren geschilderd en zijn onder meer de wastafel in de badkamer en de oven vernieuwd. Eerder werden ook de koelkast en vaatwasser vervangen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnen tref je een sfeervolle woning met een warme uitstraling en een praktische indeling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige houten vloer draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de woning is de gebouwgebonden buitenruimte bereikbaar, met een oppervlakte van circa 4,9 m². Ligging De Van Oldenbarneveldtstraat is een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, direct tegen de Jordaan aan. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Voor je dagelijkse boodschappen, koffie, lunch of diner heb je volop keuze in de directe omgeving. De Jordaan, de Westerstraat en Noordermarkt zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de gezellige Hugo de Grootplein en de vele horecazaken en winkels in Oud-West. Ook het Westerpark ligt dichtbij: ideaal voor sport, ontspanning, een wandeling of een zonnige middag op het terras. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in hartje centrum. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de Ring A10. Kortom: een locatie die het beste van twee werelden biedt – rustig wonen met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Onderhoud en VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig pand met een benedenwoning en drie bovenwoningen. Het appartementsrecht betreft een 100/520e aandeel in de gemeenschap. Voor het gebouw is in februari 2026 een beknopt meerjarenonderhoudsplan opgesteld door Propendum. Het reservefonds bedroeg per 31 augustus 2026 circa € 4.367,85. Bijzonderheden - woonoppervlakte 56,6 m² conform NEN 2580; - circa 4,9 m² gebouwgebonden buitenruimte; - gelegen op de tweede verdieping; - karakteristiek pand, bouwjaar circa 1883; - energielabel D, geldig tot 1 december 2026; - houten vloer; - nieuwe cv-ketel en rookgasafvoer uit 2025; - Nieuwe oven uit 2025; - Nieuwe wastafel uit 2026; - schilderwerk binnenzijde kozijnen en deuren uitgevoerd in 2026; - het dak is vernieuwd in 2024/2026; - kleinschalige VvE; - maandelijkse VvE-bijdrage volgens de beschikbare bankafschriften circa € 79,20; - volle eigendom; - oplevering in overleg. Gelegen op een zeer geliefde locatie in de Frederik Hendrikbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Een sfeervol Amsterdams appartement op een fantastische plek, met een fijne buitenruimte en de Jordaan en het Westerpark binnen handbereik. Een woning die je absoluut gezien moet hebben! Tot dan, grt. Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.