Van Oldenbarneveldtstraat 108 3

Een unieke kans!
Ben jij op zoek naar een lichte en ruime bovenwoning met een fantastisch dakterras? Dit is je kans! In de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een bruisende en centrale omgeving, wacht deze prachtige bovenwoning van ca. 88m² op jou. Met twee ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras geniet je hier elke dag van het ultieme wooncomfort. Bovendien voelt het appartement nóg ruimer aan dan de officiële meting aangeeft, dankzij de speelse indeling en schuine kap. Hier ervaar je het echte loftgevoel! Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Indeling:
Tweede verdieping: Entree met trapopgang.
Derde verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand, badkamer met ligbad en aparte WC.
Vierde verdieping: Open woonruimte met moderne keuken (verdient wat aandacht), tweede slaapkamer en toegang tot het dakterras.
Vijfde verdieping: Dakterras met prachtig uitzicht over de stad.

Ligging:
Levendig en centraal. Hier woon je op loopafstand van de Jordaan, de gezellige Westerstraat en het Hugo de Grootplein met zijn hippe koffietentjes, restaurants en winkels. Het Westerpark ligt op een steenworp afstand voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen en ben je met de fiets binnen no-time in het centrum.
Bovendien zijn de verbindingen met het OV top en ben je ook zo met de auto op de Ring A10!

VVE:
Het betreft een actieve vve met 4 leden. Een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. De leden doen het beheer zelf. Het schilderwerk van de voorgevel is recent uitgevoerd.
De servicekosten bedragen €75,- p/m.

Aantal m2:
Conform de NEN-meting is het gebruiksoppervlak ca. 88 m2.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. De wachttijd is ca. 3 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken.
Met een parkeervergunning heb je recht om in de parkeergarage Marnix te staan.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Eigen grond
- Gezonde VVE
- Opdracht gegeven voor het schilderwerk aan de voorgevel door de VVE
- Dakterras zonder vergunning maar met toestemming vve sinds 2008

Kadaster:
Amsterdam, sectie Q, nummer 8411 A7 uitmakend het 31/100 aandeel.

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.