Van Marumstraat 3 1

Charmante, lichte en riante bovenwoning van ca. 144 m2 met 3 slaapkamers, ruim dakterras en twee balkons in de populaire Watergraafsmeer! Het appartement is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in deze kindvriendelijke en groene wijk in Amsterdam-Oost. INDELING Eigen entree met toegang tot het appartement op de begane grond. OP de eerste verdieping bevind zich ruime leefruimte met aan de voorzijde de lichte woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met open-keuken en aangrenzend balkon. De tweede etage heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en een riante badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kapverdieping beschikt over een multifunctionele kamer en wasgelegenheid. Aan de achterzijde gelegen her riante dakterras. METRAGE - GO Wonen ca. 144 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 170 m²; - Bruto inhoud woning ca. 480 m³; - Buitenruimtes ca. 43 m². GRONDSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond; - Erfpachtrecht voortdurend; - Einde tijdvak 2053; - Canon € 1253,19 p/j jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE; - Servicekosten € 120 per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in de populaire Watergraafsmeer; - woonoppervlakte ca. 144 m² (BBMI); - Dubbele bovenwoning; - Dakterras; - 3 slaapkamers; - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen in een groen gedeelte van de Watergraafsmeer, nabij het prachtige Park Frankendael. Het park is o.a. bekend van de maandelijkse Pure Markt, en is een top plek om te relaxen, te spelen, te dineren (de Kas of Frankendael). In de directe omgeving zijn tal van winkels gelegen voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en leuke boetiekjes. Ook is winkelcentrum Oostpoort binnen een kort tijdsbestek te bereiken. Verder gelegen vindt u de gezellige Dappermarkt en de fraaie Plantagebuurt. In de nabije omgeving zijn goede basisscholen, evenals een divers winkelaanbod (Oostpoort, Middenweg en Christiaan Huygensplein). Voor de nodige ontspanning kunt u lopen naar het Flevopark en Park Frankendael. De sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en Jaap Edenbaan liggen 5 minuten fietsafstand. Met de tram, bus of fiets bent u in een mum van tijd in het centrum, en ook de NS stations zijn in de buurt (Muiderpoort, Science Park en Amstel). ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’